4-room Apartment in Balvanera — photo 1 of 51 / 5 · 23 more in the ad
Apartment · For sale · Balvanera

4-room Apartment in Balvanera

Boulogne Sur Mer Al 900

Agency41 days listed

The facts

Total size
122 m²
Covered
112 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
15 years (2011)
Aspect
Norte
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento en venta en Boulogne Sur Mer al 900, entre San Luis y Av. Córdoba.
Cochera cubierta y baulera.
Ubicado en un edificio moderno, se destaca por su excelente estado y refacción integral con materiales de primera calidad.
Cuenta con tres cómodos dormitorios, dos baños completos y un toilette.
El living-comedor es amplio y luminoso, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas.
La cocina, totalmente equipada (carne y leche), ofrece gran espacio de guardado y sector para comedor diario, brindando comodidad y funcionalidad.
Balcón corrido que aporta luz natural a los ambientes. Además, incluye dependencia de servicio con baño.
El edificio cuenta con dos ascensores y amenities que completan una propuesta ideal: SUM, parrilla, jardín y piscina, perfectos para el disfrute tanto de adultos como de niños.
SOLICITE SU TASACIóN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada.
El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSPH410k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,924/m²range USD 2,510–3,249/m² · for this size USD 306,221–396,368
+15% vs. comparablesIt asks USD 410,000; the adjusted comparables imply USD 356,699.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.9 % age · -4.7 % bathrooms · +2.3 % safety of the surroundings · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings68 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Cã“Rdoba 220 m away (3 min walk) · 17 bus lines within 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 111
100
Safety1,382 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
11
Schools24 within 800 m · nearest 130 m away
100
Green spacePlaza Mons. Miguel de Andrea 320 m away · 1 within 500 m
66
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 900 m away
97
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 220 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 520 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCASchool · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 320 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 90 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 170 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolice station · 400 m
  • CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 650 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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