1 / 5 · 16 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Hipolito Yrigoyen Al 2400
The facts
- Total size
- 57 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Patios del Sol Un nuevo concepto de vivir en Buenos Aires
Venta de departamentos en Patios del Sol, un proyecto único ubicado en el corazón de Balvanera. Comprá tu unidad de 1, 2, 3 o 4 ambientes y elegí las terminaciones que más se adapten a tu estilo.
Patios del Sol es la combinación perfecta entre historia, diseño contemporáneo y un estilo de vida moderno. El proyecto recupera y revaloriza un edificio emblemático de principios de 1900, transformándolo en más de 100 unidades únicas: Lofts en doble altura, Tiny Apartments y exclusivos Duomos, cada uno con identidad propia.
Ubicado en un punto estratégico del corazón de Buenos Aires, a pasos de universidades, teatros, cines, centros de salud, bares y edificios icónicos de la ciudad. Con excelente conectividad a subtes, terminales de trenes y múltiples líneas de colectivo.
A solo 5 minutos de:
Obelisco
Galerías Pacífico
Teatro Colón y el circuito teatral de Av. Corrientes
San Telmo
Universidades de Medicina, Económicas, UADE y El Salvador
Puerto Madero y el río
Estación de Subte Alberti
Unidades diseñadas para un nuevo estilo de vida
La espacialidad del edificio permitió crear unidades externas, luminosas y con vistas abiertas a patios, terrazas y cielos internos.
Ofrecemos tres tipologías para adaptarse a cada necesidad:
LOFTS
Doble o triple altura, amplios ventanales y una sensación de amplitud máxima.
TINY APARTMENTS
Diseño funcional y optimizado en cada metro, ideal para estudiantes, inversión o primera vivienda.
DUOMOS
Unidades exclusivas, con una arquitectura única y una presencia majestuosa.
Todas las unidades cuentan con cocinas integradas y baños completos, además de balcones, terrazas o patios según tipología.
+1.800 m2 de amenities y espacios para disfrutar
Un proyecto creado para vivir, trabajar y relajarse sin salir de casa.
Espacios destacados:
Piscina con solárium
Gimnasio completamente equipado
SUM con áreas cubiertas y descubiertas
Terraza con parrillas y hornos
Salón parrillero
Plaza de terraza
Snack points
Coworking inout
Laundry & Laundry Bar
Bike Parking
Espacios para e-commerce (email storage rooms)
Recepción y vigilancia
Patios que inspiran
Patio del ángel: fuente de agua, ambiente de calma y espacios para reuniones al aire libre.
Patio del Sol: piscina, zonas de relax y esparcimiento.
En la azotea, el gimnasio y el SUM completan una propuesta perfecta para la vida moderna, combinando ocio, entrenamiento y encuentros sociales.
En cumplimiento con la Ley 5115 se informa que la propiedad es apta para personas con movilidad reducida.
ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BAP7570110
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.1 % age · -2.9 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 56 m² · 2 rooms · 2011 · parking spaceUSD 3,036/m²adjusted 2,853 · similarity 87
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 59 m² · 2 rooms · 2011USD 1,949/m²adjusted 2,077 · similarity 86
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 63 m² · 2 rooms · 2026USD 1,105/m²adjusted 1,086 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 45 m² · 2 rooms · 2026USD 1,400/m²adjusted 1,357 · similarity 79
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 76 m² · 2 rooms · 2026USD 989/m²adjusted 1,049 · similarity 78
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 340 m · 55 m² · 3 rooms · 2023USD 2,727/m²adjusted 2,575 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlbertiSubte · Línea A · 150 m
- SPascoSubte · Línea A · 230 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPROYECTO SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 620 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 50 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 140 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 930 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.