1 / 5 · 10 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Av. Hipólito Yrigoyen Al 2441. Entre Matheu Y Alberti
The facts
- Total size
- 76 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal.
Patios del Sol es un concepto de viviendas lofts en doble altura, es la revalorización de un edificio de la década del año 1900,
Cuenta con 1800 m2 de Amenities: Gym, piscina, solárium, salón parrillero, plaza de terraza, snack points, laundry bar, bike parking, e-commerce storage, rooms, sum y coworking. Recepción y vigilancia.
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LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE5-51595)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.3 % safety of the surroundings · -1.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 57 m² · 2 rooms · 2026USD 2,007/m²adjusted 1,891 · similarity 78
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 83 m² · 3 rooms · 2026USD 1,072/m²adjusted 1,038 · similarity 77
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 63 m² · 2 rooms · 2026USD 1,105/m²adjusted 1,023 · similarity 76
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 68 m² · 2 rooms · 1986USD 1,456/m²adjusted 1,709 · similarity 75
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 59 m² · 2 rooms · 2011USD 1,949/m²adjusted 1,957 · similarity 73
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 71 m² · 3 rooms · 2016 · parking spaceUSD 2,817/m²adjusted 2,416 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlbertiSubte · Línea A · 120 m
- SPascoSubte · Línea A · 270 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 110 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 270 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 580 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 10 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 160 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 900 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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