1 / 8 · 24 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Azcuénaga 300
The facts
- Total size
- 62 m²
- Covered
- 56 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 81 years (1945)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 186,400 / month
Original description, in Spanish
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Venta dpto. 2 ambientes C/dependencia Y balcón al contrafrente en balvanera C. A. B. A. La propiedad está ubicada en un 2° piso al contrafrente en la calle Azcuénaga al 300 entre la Avda. Corrientes y Sarmiento en el barrio porteño de Balvanera de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consta de: Living y comedor: Pisos de parquet. Ventanal con salida al balcón. Amplio placard empotrado. Separado el living del comedor, mediante puerta plegadiza. Ambientes luminosos. Cocina: Independiente. Mesada con bacha. Cocina a gas. Ventana al exterior. Piso de granito. Lugar para ubicar heladera. Lavadero: Integrado a la cocina. Ventana al exterior. Calefón. Lugar y conexión para lavarropas. Sector de lavado y el tendido de ropas. Baño: Completo y funcional. Con bañera. Pisos de granito. Revestimiento de azulejos en paredes. Dormitorio: Ventana al exterior. Piso de parquet. Placard empotrado. Dependencia: Ventana al exterior. Con Toilette. Ducha. Doble circulación. Balcón: Con cerramiento y mueble de guardado. Superficie Cubierta: 56 m2 aprox. Superficie Semicubierta: 3. 50 m2 aprox. Superficie Descubierta: 3 m2 aprox. Superficie Total: 62. 50 m2 aprox. La propiedad es apto crédito. Edificio: Tiene 7 pisos, 4 departamentos por nivel, haciendo un total de 28 unidades funcionales. Ascensores. Tiene encargado con vivienda. Expensas $186. 400 aprox. (sep. 26). Barrio: Zona con muy buena conectividad. Cerca del Santuario San Expedito, centros médicos, educativos y negocios de diversos rubros. Líneas de colectivos: 95, 115, 194, 146, 62, 118, 124, entre otras. Subterráneos: Línea B (estaciones Pasteur/Amia y Pueyrredón), línea H (estación Corrientes), línea A (estación Alberti). Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Once). = Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. = = La propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. = = Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. = Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7 % age · -4.7 % bathrooms · -1.1 % safety of the surroundings · +0.6 % size · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 240 m · 63 m² · 3 rooms · 1946USD 1,254/m²adjusted 1,231 · similarity 80
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 330 m · 62 m² · 2 rooms · 1970USD 1,290/m²adjusted 1,144 · similarity 78
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 57 m² · 3 rooms · 1956USD 1,211/m²adjusted 1,129 · similarity 78
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 320 m · 60 m² · 2 rooms · 1976USD 1,250/m²adjusted 1,019 · similarity 75
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 470 m · 58 m² · 2 rooms · 1953USD 1,466/m²adjusted 1,374 · similarity 74
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 68 m² · 3 roomsUSD 1,412/m²adjusted 1,362 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 160 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 430 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 700 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 750 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 440 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 380 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 600 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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