1 / 8 · 24 más en el avisoVenta Dpto. 2 Ambientes C/dependencia y Balcón Al Contrafrente en Balvanera C. A. b. A.
Azcuénaga 300
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 81 años (1945)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 186.400 / mes
Descripción
Venta dpto. 2 ambientes C/dependencia Y balcón al contrafrente en balvanera C. A. B. A. La propiedad está ubicada en un 2° piso al contrafrente en la calle Azcuénaga al 300 entre la Avda. Corrientes y Sarmiento en el barrio porteño de Balvanera de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consta de: Living y comedor: Pisos de parquet. Ventanal con salida al balcón. Amplio placard empotrado. Separado el living del comedor, mediante puerta plegadiza. Ambientes luminosos. Cocina: Independiente. Mesada con bacha. Cocina a gas. Ventana al exterior. Piso de granito. Lugar para ubicar heladera. Lavadero: Integrado a la cocina. Ventana al exterior. Calefón. Lugar y conexión para lavarropas. Sector de lavado y el tendido de ropas. Baño: Completo y funcional. Con bañera. Pisos de granito. Revestimiento de azulejos en paredes. Dormitorio: Ventana al exterior. Piso de parquet. Placard empotrado. Dependencia: Ventana al exterior. Con Toilette. Ducha. Doble circulación. Balcón: Con cerramiento y mueble de guardado. Superficie Cubierta: 56 m2 aprox. Superficie Semicubierta: 3. 50 m2 aprox. Superficie Descubierta: 3 m2 aprox. Superficie Total: 62. 50 m2 aprox. La propiedad es apto crédito. Edificio: Tiene 7 pisos, 4 departamentos por nivel, haciendo un total de 28 unidades funcionales. Ascensores. Tiene encargado con vivienda. Expensas $186. 400 aprox. (sep. 26). Barrio: Zona con muy buena conectividad. Cerca del Santuario San Expedito, centros médicos, educativos y negocios de diversos rubros. Líneas de colectivos: 95, 115, 194, 146, 62, 118, 124, entre otras. Subterráneos: Línea B (estaciones Pasteur/Amia y Pueyrredón), línea H (estación Corrientes), línea A (estación Alberti). Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Once). = Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. = = La propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. = = Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. = Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,1 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes Con Balcón Muy Luminoso En BalvaneraBalvanera · 240 m · 63 m² · 3 amb · 1946USD 1.254/m²ajustado 1.231 · similitud 80
Venta Depto 2 Ambientes Con Patio LuminosoBalvanera · 330 m · 62 m² · 2 amb · 1970USD 1.290/m²ajustado 1.144 · similitud 78
Venta Tres Ambientes A Refaccionar En Once. Oportunidad !!!Balvanera · 70 m · 57 m² · 3 amb · 1956USD 1.211/m²ajustado 1.129 · similitud 78
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 320 m · 60 m² · 2 amb · 1976USD 1.250/m²ajustado 1.019 · similitud 75
Venta De Departamento De 2 Ambientes Con Patio En BalvaneraBalvanera · 470 m · 58 m² · 2 amb · 1953USD 1.466/m²ajustado 1.374 · similitud 74
Se Vende Dpto 3 Amb. Con Dep. En BalvaneraBalvanera · 90 m · 68 m² · 3 ambUSD 1.412/m²ajustado 1.362 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 160 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 430 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 700 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 750 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 440 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 380 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.