1 / 8 · Ещё в объявлении: 24Квартира, 2 комн., Balvanera
Azcuénaga 300
Характеристики
- Общая площадь
- 62 м²
- Крытая
- 56 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 81 (1945)
- Ориентация
- Запад
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 186 400 / мес.
Исходное описание, на испанском
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Venta dpto. 2 ambientes C/dependencia Y balcón al contrafrente en balvanera C. A. B. A. La propiedad está ubicada en un 2° piso al contrafrente en la calle Azcuénaga al 300 entre la Avda. Corrientes y Sarmiento en el barrio porteño de Balvanera de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consta de: Living y comedor: Pisos de parquet. Ventanal con salida al balcón. Amplio placard empotrado. Separado el living del comedor, mediante puerta plegadiza. Ambientes luminosos. Cocina: Independiente. Mesada con bacha. Cocina a gas. Ventana al exterior. Piso de granito. Lugar para ubicar heladera. Lavadero: Integrado a la cocina. Ventana al exterior. Calefón. Lugar y conexión para lavarropas. Sector de lavado y el tendido de ropas. Baño: Completo y funcional. Con bañera. Pisos de granito. Revestimiento de azulejos en paredes. Dormitorio: Ventana al exterior. Piso de parquet. Placard empotrado. Dependencia: Ventana al exterior. Con Toilette. Ducha. Doble circulación. Balcón: Con cerramiento y mueble de guardado. Superficie Cubierta: 56 m2 aprox. Superficie Semicubierta: 3. 50 m2 aprox. Superficie Descubierta: 3 m2 aprox. Superficie Total: 62. 50 m2 aprox. La propiedad es apto crédito. Edificio: Tiene 7 pisos, 4 departamentos por nivel, haciendo un total de 28 unidades funcionales. Ascensores. Tiene encargado con vivienda. Expensas $186. 400 aprox. (sep. 26). Barrio: Zona con muy buena conectividad. Cerca del Santuario San Expedito, centros médicos, educativos y negocios de diversos rubros. Líneas de colectivos: 95, 115, 194, 146, 62, 118, 124, entre otras. Subterráneos: Línea B (estaciones Pasteur/Amia y Pueyrredón), línea H (estación Corrientes), línea A (estación Alberti). Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Once). = Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. = = La propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. = = Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. = Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,1 % безопасность окружения · +0,6 % площадь · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 240 м · 63 м² · 3 комн. · 1946USD 1 254/m²с поправкой 1 231 · сходство 80
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 330 м · 62 м² · 2 комн. · 1970USD 1 290/m²с поправкой 1 144 · сходство 78
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 70 м · 57 м² · 3 комн. · 1956USD 1 211/m²с поправкой 1 129 · сходство 78
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 320 м · 60 м² · 2 комн. · 1976USD 1 250/m²с поправкой 1 019 · сходство 75
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 470 м · 58 м² · 2 комн. · 1953USD 1 466/m²с поправкой 1 374 · сходство 74
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 90 м · 68 м² · 3 комн.USD 1 412/m²с поправкой 1 362 · сходство 73
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение57 / 100 · Средне
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- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 160 м
- SPueyrredonSubte · Línea B · 430 м
- ECORNELIO SAAVEDRAШкола · Nivel primario común · 210 м
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- EINSTITUTO SAN JOSEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 700 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 750 м
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 440 м
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 490 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 380 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 600 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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