1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Pasteur 100
The facts
- Total size
- 112 m²
- Covered
- 107 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 59 years (1967)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Alicia Alcaraz
DEPARTAMENTO SEMIPISO 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA | BALVANERA
AHORA USD 135.000
¿Buscás un 3 ambientes, pero necesitás algo más que los ambientes tradicionales? Esta propiedad tiene un diferencial difícil de encontrar: un sector independiente de aproximadamente 40 m².
Una propiedad con algo que hoy no es fácil de encontrar: metros, ambientes bien definidos y un espacio independiente que amplía muchísimo sus posibilidades.
Se trata de un semipiso de 3 ambientes con dependencia, ubicado en el barrio de Balvanera, en un edificio de sólida construcción y bien mantenido.
Al ingresar a la unidad principal nos encontramos con un amplio living comedor con salida al balcón, un ambiente cómodo que funciona como el corazón del departamento.
La unidad principal cuenta con:
Balcón
2 dormitorios con placard
Baño completo + toilette
Cocina independiente y amplia
Excelente espacio de guardado
Sector para comedor diario
Living comedor con salida al balcón
EL DIFERENCIAL: UN ESPACIO INDEPENDIENTE
A través de la puerta de servicio, con acceso desde la cocina, se llega a un sector de aproximadamente 40 m², que por su distribución ofrece una dinámica prácticamente independiente.
Cuenta con:
Ambiente principal que puede funcionar como living, estudio o espacio multifunción
Dormitorio
Baño completo
Una configuración especialmente interesante para quienes necesitan un lugar de trabajo en casa, un espacio para un familiar, una habitación adicional o simplemente más metros para desarrollar diferentes actividades.
La propiedad conserva una distribución funcional, con ambientes amplios y bien diferenciados, y una estructura sólida que permite actualizarla y adaptarla al estilo y las necesidades de quien la compre.
BALVANERA: CONECTIVIDAD Y VIDA URBANA
Ubicada en Balvanera, en una zona con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, incluyendo subte, colectivos y tren.
Además, cuenta con una amplia oferta de comercios, centros de salud, instituciones educativas y propuestas gastronómicas en los alrededores.
Una propiedad para quienes priorizan espacio, ubicación y posibilidades de adaptación.
NUEVO PRECIO: USD 135.000
Si estás buscando un departamento con buenos metros y una distribución que te permita pensar más allá de los tradicionales 3 ambientes, vale la pena conocerlo.
Consultame y coordinamos tu visita.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % size · +0.5 % age · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 117 m² · 4 rooms · 1966 · parking spaceUSD 1,154/m²adjusted 1,029 · similarity 82
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 360 m · 108 m² · 3 rooms · 1961 · parking spaceUSD 2,500/m²adjusted 2,311 · similarity 81
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 112 m² · 4 rooms · 1972 · parking spaceUSD 1,027/m²adjusted 880 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 107 m² · 3 rooms · 1940USD 1,047/m²adjusted 1,252 · similarity 80
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 100 m² · 4 rooms · 1974USD 1,590/m²adjusted 1,450 · similarity 77
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 104 m² · 4 rooms · 1976USD 1,606/m²adjusted 1,460 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SPascoSubte · Línea A · 150 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 220 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 330 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 760 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 150 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 160 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 710 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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