1 / 5 · 9 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Av. Independencia Al 2000
The facts
- Total size
- 33 m²
- Covered
- 29 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 12 years (2014)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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OPORTUNIDAD IMPERDIBLE POR UBICACIóN, PRECIO Y ESTADO!
Se vende espectacular monoambiente de 16 años de antiguedad (edificio muy joven y moderno), ubicado de forma estratégica sobre Av. Independencia al 2000, en pleno barrio de Balvanera.
Por su cercanía inmediata a la UADE y su condición de APTO PROFESIONAL, es una propiedad sumamente versátil: ideal como primera vivienda, consultorio/oficina, o como una inversión inteligente con renta estudiantil asegurada desde el primer día.
La unidad se entrega en estado IMPECABLE, lista para escriturar, mudar tus cosas o poner en alquiler de inmediato.
CARACTERíSTICAS DEL DEPARTAMENTO:
Ubicación: 5to piso, disposición contrafrente (garantiza total silencio y aislamiento del ruido de la avenida).
Orientación: Norte (excelente luminosidad y sol directo durante todo el día).
Superficie: 30 m2 totales excelentemente distribuidos y aprovechados.
Balcón: 2 metros con vista panorámica despejada.
Cocina: Integrada en "L" con moderno mueble bajo mesada y buena capacidad de guardado.
Baño: Completo, con ducha y espacio con conexión lista para lavarropas.
DETALLES DEL EDIFICIO:
Antiguedad: Solo 16 años.
Distribución: Edificio tranquilo de solo 4 departamentos por piso.
Servicios: Caldera central para el agua caliente y calefacción.
Personal: Encargado con vivienda permanente en el edificio.
Gastos: Expensas de $200.000.
?CONECTIVIDAD URBANA IMBATIBLE:
Ubicado en un punto neurálgico de la Ciudad de Buenos Aires con accesos rápidos a todos los puntos cardinales:
Educación: A minutos de la UADE y del polo universitario del centro.
Subte: A solo 400 metros de la Estación Pichincha (Línea E).
Colectivos en la puerta y alrededores: Líneas 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 150, 151, 168.
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2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT 30-71912440-9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.2 % age · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 540 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 570 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03School · Nivel secundario común · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 450 m
- PAlfonsina StorniGreen space · Plazoleta · 680 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 850 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 590 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 570 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 930 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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