דירה, 1 חד׳, Balvanera

OPORTUNIDAD IMPERDIBLE POR UBICACIóN, PRECIO Y ESTADO!
Se vende espectacular monoambiente de 16 años de antiguedad (edificio muy joven y moderno), ubicado de forma estratégica sobre Av. Independencia al 2000, en pleno barrio de Balvanera.
Por su cercanía inmediata a la UADE y su condición de APTO PROFESIONAL, es una propiedad sumamente versátil: ideal como primera vivienda, consultorio/oficina, o como una inversión inteligente con renta estudiantil asegurada desde el primer día.
La unidad se entrega en estado IMPECABLE, lista para escriturar, mudar tus cosas o poner en alquiler de inmediato.
CARACTERíSTICAS DEL DEPARTAMENTO:
Ubicación: 5to piso, disposición contrafrente (garantiza total silencio y aislamiento del ruido de la avenida).
Orientación: Norte (excelente luminosidad y sol directo durante todo el día).
Superficie: 30 m2 totales excelentemente distribuidos y aprovechados.
Balcón: 2 metros con vista panorámica despejada.
Cocina: Integrada en "L" con moderno mueble bajo mesada y buena capacidad de guardado.
Baño: Completo, con ducha y espacio con conexión lista para lavarropas.
DETALLES DEL EDIFICIO:
Antiguedad: Solo 16 años.
Distribución: Edificio tranquilo de solo 4 departamentos por piso.
Servicios: Caldera central para el agua caliente y calefacción.
Personal: Encargado con vivienda permanente en el edificio.
Gastos: Expensas de $200.000.
?CONECTIVIDAD URBANA IMBATIBLE:
Ubicado en un punto neurálgico de la Ciudad de Buenos Aires con accesos rápidos a todos los puntos cardinales:
Educación: A minutos de la UADE y del polo universitario del centro.
Subte: A solo 400 metros de la Estación Pichincha (Línea E).
Colectivos en la puerta y alrededores: Líneas 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 150, 151, 168.
Propiedad lista para visitar. Coordiná tu entrevista hoy mismo.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT 30-71912440-9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.