1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
San Juan Al 2800
The facts
- Total size
- 42 m²
- Covered
- 42 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Moderno 2 ambientes con balcón y amenities excelente oportunidad primera vivienda o inversión.
Ubicado sobre Av. San Juan, a metros de Catamarca, en el tradicional barrio de Balvanera, se encuentra este departamento de 2 ambientes en un 4 piso, vista abierta, que se destaca por su excelente luminosidad y funcional distribución.
Una de las mejores opciones modernas de la zona.
La propiedad cuenta con:
Livingcomedor cómodo y luminoso con aire acondicionado
Cocina integrada estilo americano, práctica y moderna, con lavadero incorporado
Balcón que aporta ventilación y luz natural
Dormitorio con placard y estufa
Baño completo con bañera
El edificio suma espacios comunes ideales para disfrutar:
Piso 14:
SUM cubierto totalmente equipado
Aire acondicionado
Heladera y microondas
Mesas y sillas
Baño
Listo para habitar, modermo, funcional.
Terraza con parrilla, duchas y espacio para disfrutar al aire libre.
Piso 2:
Gran patio de juegos con bancos, ideal para momentos de descanso o recreación.
Excelente relación precio/producto en edificio moderno.
Ubicación estratégica con excelente conectividad, a metros de Av. San Juan, con múltiples medios de transporte, comercios y servicios en la zona.
Ideal primera vivienda o inversión:
_pareja joven_independizarse
_inversor
_renta Airbnb tradicional
Calidad de Vida, conocela en esta propiedad.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad fisica.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.8 % age · +1.2 % size · +1.2 % safety of the surroundings · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in San CristóbalSan Cristóbal · 190 m · 46 m² · 2 rooms · 2026USD 2,391/m²adjusted 2,472 · similarity 86
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
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- SHumberto 1°Subte · Línea H · 170 m
- EINSTITUTO SAN CRISTOBALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06School · Nivel secundario común · 180 m
- EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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