1 / 5 · nog 25 in de advertentieAppartement met 2 kamers in Balvanera
San Juan Al 2800
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 42 m²
- Overdekt
- 42 m²
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Leeftijd
- 0 jaar (2026)
- Oriëntatie
- Norte
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Moderno 2 ambientes con balcón y amenities excelente oportunidad primera vivienda o inversión.
Ubicado sobre Av. San Juan, a metros de Catamarca, en el tradicional barrio de Balvanera, se encuentra este departamento de 2 ambientes en un 4 piso, vista abierta, que se destaca por su excelente luminosidad y funcional distribución.
Una de las mejores opciones modernas de la zona.
La propiedad cuenta con:
Livingcomedor cómodo y luminoso con aire acondicionado
Cocina integrada estilo americano, práctica y moderna, con lavadero incorporado
Balcón que aporta ventilación y luz natural
Dormitorio con placard y estufa
Baño completo con bañera
El edificio suma espacios comunes ideales para disfrutar:
Piso 14:
SUM cubierto totalmente equipado
Aire acondicionado
Heladera y microondas
Mesas y sillas
Baño
Listo para habitar, modermo, funcional.
Terraza con parrilla, duchas y espacio para disfrutar al aire libre.
Piso 2:
Gran patio de juegos con bancos, ideal para momentos de descanso o recreación.
Excelente relación precio/producto en edificio moderno.
Ubicación estratégica con excelente conectividad, a metros de Av. San Juan, con múltiples medios de transporte, comercios y servicios en la zona.
Ideal primera vivienda o inversión:
_pareja joven_independizarse
_inversor
_renta Airbnb tradicional
Calidad de Vida, conocela en esta propiedad.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad fisica.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +1,8 % leeftijd · +1,2 % oppervlakte · +1,2 % veiligheid van de omgeving · +0,8 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 2 kamers in San CristóbalSan Cristóbal · 190 m · 46 m² · 2 kamers · 2026USD 2.391/m²gecorrigeerd 2.472 · gelijkenis 86
Appartement met 2 kamers in BalvaneraBalvanera · 360 m · 40 m² · 2 kamers · 2023USD 2.125/m²gecorrigeerd 2.167 · gelijkenis 81
Appartement met 2 kamers in San CristóbalSan Cristóbal · 380 m · 44 m² · 2 kamers · 2024USD 2.386/m²gecorrigeerd 2.523 · gelijkenis 81
Appartement met 2 kamers in San CristóbalSan Cristóbal · 410 m · 44 m² · 2 kamersUSD 2.084/m²gecorrigeerd 2.100 · gelijkenis 78
Appartement met 2 kamers in San CristóbalSan Cristóbal · 320 m · 50 m² · 2 kamers · 2025 · parkeerplaatsUSD 2.400/m²gecorrigeerd 2.216 · gelijkenis 76
Appartement met 2 kamers in BoedoBoedo · 410 m · 40 m² · 2 kamers · 2006USD 1.325/m²gecorrigeerd 1.478 · gelijkenis 76
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving78 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SJujuySubte · Línea E · 70 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 170 m
- EINSTITUTO SAN CRISTOBALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06School · Nivel secundario común · 180 m
- EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 860 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
- PPlaza Martín FierroGroen · Plaza · 410 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGroen · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Independencia · 660 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 940 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolitiebureau · 220 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.