Appartement met 2 kamers in Balvanera — foto 1 van 51 / 5 · nog 25 in de advertentie
Appartement · Te koop · Balvanera

Appartement met 2 kamers in Balvanera

San Juan Al 2800

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
42 m²
Overdekt
42 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Moderno 2 ambientes con balcón y amenities excelente oportunidad primera vivienda o inversión.
Ubicado sobre Av. San Juan, a metros de Catamarca, en el tradicional barrio de Balvanera, se encuentra este departamento de 2 ambientes en un 4 piso, vista abierta, que se destaca por su excelente luminosidad y funcional distribución.
Una de las mejores opciones modernas de la zona.
La propiedad cuenta con:
Livingcomedor cómodo y luminoso con aire acondicionado
Cocina integrada estilo americano, práctica y moderna, con lavadero incorporado
Balcón que aporta ventilación y luz natural
Dormitorio con placard y estufa
Baño completo con bañera
El edificio suma espacios comunes ideales para disfrutar:
Piso 14:
SUM cubierto totalmente equipado
Aire acondicionado
Heladera y microondas
Mesas y sillas
Baño
Listo para habitar, modermo, funcional.
Terraza con parrilla, duchas y espacio para disfrutar al aire libre.
Piso 2:
Gran patio de juegos con bancos, ideal para momentos de descanso o recreación.
Excelente relación precio/producto en edificio moderno.
Ubicación estratégica con excelente conectividad, a metros de Av. San Juan, con múltiples medios de transporte, comercios y servicios en la zona.
Ideal primera vivienda o inversión:
_pareja joven_independizarse
_inversor
_renta Airbnb tradicional
Calidad de Vida, conocela en esta propiedad.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad fisica.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSESEEEEPS114k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.100/m²bandbreedte USD 1.914–2.216/m² · voor deze oppervlakte USD 80.376–93.063
+29% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 114.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 88.194.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +1,8 % leeftijd · +1,2 % oppervlakte · +1,2 % veiligheid van de omgeving · +0,8 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving78 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Jujuy op 70 m (1 min lopen) · 10 buslijnen binnen 300 m: 53, 57, 61, 62, 97, 101, 118, 126, 129, 188
100
Veiligheid846 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
46
Scholen23 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 130 m
100
GroenPlaza Martín Fierro op 420 m · 1 binnen 500 m
61
ZorgHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia op 860 m
98
  • SJujuySubte · Línea E · 70 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 170 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06School · Nivel secundario común · 180 m
  • EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 860 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
  • PPlaza Martín FierroGroen · Plaza · 410 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGroen · Plaza · 760 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Independencia · 660 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 940 m
  • CComisaria Vecinal 3-BPolitiebureau · 220 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.