1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Avenida Cordoba Al 2501 - Cochera Opcional
The facts
- Total size
- 81 m²
- Covered
- 81 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 55 years (1971)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta departamento 3 ambientes al frente con baulera opción cochera Av. Córdoba y Larrea
Luminoso departamento en piso alto, con una superficie total de 81 m2, más baulera propia en subsuelo de 3 m2.
Opcional cochera cochera ubicada a metros del edificio, en segundo subsuelo (8 m2, apta para auto o SUV).
Se trata de un semipiso con puerta Pentágono. Al ingresar, encontramos una cocina reciclada, con espacio para comedor diario, cocina a gas, lavadero independiente y sector de despensa, todo con muy buena ventilación y luz natural.
El living-comedor es amplio y luminoso, con ventanas de doble hoja y salida a balcón al frente. Cuenta con aire acondicionado, calefacción por losa radiante central y pisos de madera en damero, pulidos e hidrolaqueados recientemente.
A través de un pasillo de distribución con placard de guardado, se accede a dos baños completos: uno con bañera y otro con ducha.
La habitación principal se ubica al frente, con salida al balcón, ventana de doble hoja y placard empotrado, pre instalacion para aire acondicionado. El segundo dormitorio también cuenta con placard y ventana con buena luz natural al lavadero.
La propiedad incluye baulera privada en subsuelo. El edificio cuenta con 2 ascensores.
Ubicación estratégica: a metros de Facultad de Medicina y Facultad de Ciencias Económicas (UBA), Hospital de Clínicas, Sanatorio Otamendi y Finochietto. Zona con gran oferta gastronómica, comercios, cines, plazas y supermercados.
Excelente conectividad: Subtes líneas H (Córdoba) y D (Facultad de Medicina), además de múltiples líneas de colectivo.
Información adicional:
Renta vigente hasta el 31/01/2027
Expensas: $305.000
Venta por tracto abreviado
Cochera opcional Usd 16.000 en Larrea y Av Cordoba
MAP7896443
Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079.
La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +2.6 % safety of the surroundings · -2.2 % age · +0.9 % size · +0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 85 m² · 3 rooms · 1976USD 1,646/m²adjusted 1,653 · similarity 90
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3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 92 m² · 3 rooms · 1966USD 1,957/m²adjusted 2,045 · similarity 84
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 83 m² · 2 rooms · 1976USD 1,988/m²adjusted 1,952 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 89 m² · 3 rooms · 1976USD 2,449/m²adjusted 2,490 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 80 m² · 3 rooms · 1986USD 1,125/m²adjusted 1,089 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 110 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 450 m
- EBERNARDINO RIVADAVIASchool · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 200 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 410 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 90 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 480 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 660 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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