1 / 5 · 15 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Lavalle Al 2300
The facts
- Total size
- 80 m²
- Covered
- 73 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Lavalle 3346, en el barrio de Balvanera, con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés.
La unidad cuenta con una superficie total de 80,2 m2, incluyendo un patio propio de 6,54 m2, que aporta ventilación y espacio adicional.
Se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y pisos de madera, características típicas de la arquitectura clásica que brindan gran potencial de valorización.
La propiedad se compone de:
Living comedor de buenas dimensiones
Cocina integrada con ventilación natural
Dos dormitorios (principal amplio) + dependencia
Baño completo
Patio interno con espacio de lavadero
Ubicación estratégica:
A pocas cuadras de Recoleta
Cercano a hospitales, universidades y centros de salud
Excelente acceso a transporte público
Ideal tanto para vivienda como inversión:
Actualmente cuenta con renta hasta diciembre, con posibilidad de extensión
-Apto crédito
-Acepta permuta
-Financiación privada a convenir
La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.6 % age · +1.6 % green space · -0.9 % size · +0.6 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 80 m² · 3 rooms · 1946USD 1,250/m²adjusted 1,250 · similarity 97
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 77 m² · 3 rooms · 1948USD 1,091/m²adjusted 1,069 · similarity 89
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 77 m² · 3 rooms · 1951USD 1,558/m²adjusted 1,503 · similarity 88
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 84 m² · 3 rooms · 1954USD 1,548/m²adjusted 1,508 · similarity 87
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 74 m² · 3 rooms · 1966USD 1,689/m²adjusted 1,521 · similarity 86
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 80 m² · 3 rooms · 1950USD 1,125/m²adjusted 1,169 · similarity 85
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 130 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 440 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 90 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 500 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 880 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 220 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 370 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 420 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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