1 / 5 · 20 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Avenida Corrientes 2300
The facts
- Total size
- 84 m²
- Covered
- 76 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 72 years (1954)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Romina Glasserman
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA 77 M²
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Balvanera, sobre Avenida Corrientes, una de las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires, con una ubicación estratégica y gran conectividad.
Departamento de 77 m², ubicado en el primer piso de un edificio clásico de 7 pisos,
La propiedad presenta una distribución funcional y cómodos ambientes, ideal tanto para vivienda como para inversión:
Living comedor amplio y funcional.
2 dormitorios.
Baño completo.
Cocina independiente.
Dependencia
Baño de servicio
Patio de servicio con lavadero
Baulera, ideal como espacio adicional de guardado.
Ascensor.
La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, manteniendo la solidez constructiva y el carácter propio de los edificios tradicionales de la zona.
Su ubicación sobre Avenida Corrientes permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, servicios, gastronomía y transporte público, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la ciudad.
Por sus características, superficie y ubicación, representa una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad para vivienda o inversión, con posibilidades de alquiler tanto tradicional como temporario.
Una propiedad con excelente potencial dentro de un barrio consolidado y en constante transformación.
Transportes
Colectivos: 5, 7, 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 90, 95, 98, 99, 101, 105, 109, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 151, 168, 180, 188, 194
Subtes (Metro): CORRIENTES (Línea H), PASTEUR (Línea B), PUEYRREDON (Línea B)
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"Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.
Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación" Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.3 % age · +2.6 % safety of the surroundings · -0.9 % size · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 80 m² · 3 rooms · 1946USD 1,250/m²adjusted 1,283 · similarity 87
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 84 m² · 3 rooms · 1977USD 1,536/m²adjusted 1,450 · similarity 86
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 89 m² · 3 rooms · 1971USD 1,045/m²adjusted 976 · similarity 86
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 75 m² · 3 roomsUSD 1,867/m²adjusted 1,827 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 80 m² · 3 rooms · 1950USD 1,125/m²adjusted 1,200 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 220 m · 91 m² · 3 rooms · 1956USD 1,429/m²adjusted 1,508 · similarity 84
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 20 m
- SPascoSubte · Línea A · 550 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 640 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 740 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 280 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 420 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 440 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 470 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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