Appartement met 2 kamers in Balvanera — foto 1 van 51 / 5 · nog 4 in de advertentie
Appartement · Te koop · Balvanera

Appartement met 2 kamers in Balvanera

Moreno Al 2900

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
67 m²
Overdekt
54 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Un edificio único, en un barrio donde convergen la historia, la cultura y el futuro. Un área caracterizada por un tejido urbano consolidado, con centros de salud y educativos de todos los niveles, edificios históricos de valor arquitectónico y patrimonial, espacios verdes renovados y una amplia red de transporte público y nueva infraestructura, que ofrece conexiones con toda la ciudad en pocos minutos.
Departamento Duplex UF 804
UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES , TIPOLOGIAS DISEñADAS PARA CONSULTORIO, OFICINA O VIVIENDA DESDE USD 1.700 M2
10 PISOS
1 SUBSUELO
45 COCHERAS
3 LOCALES COMERCIALES
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS EXCLUSIVOS:
Jardines y espacios abiertos de uso común
Techo verde
Huerta urbana
Piscina
Solarium
Vestuarios
Salones de usos múltiples
Laboratorio de café
Centro de entrenamiento
Bicicleteros
Lavadero
Pequeño taller con herramientas
Wifi central en áreas comunes
Monitoreo CCTV y control de accesos 24hs
Iluminación led de bajo consumo
Carpinerías exteriores con doble vidrio
laminado
Piso vinílico
Agua caliente central
Aire acondicionado individual en cada
unidad
Cocinas y baños equipados con
mueble
ENTREGA 2028
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEESEESPPHS176k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.893/m²bandbreedte USD 1.386–2.287/m² · voor deze oppervlakte USD 92.864–153.197
+39% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 176.231; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 126.807.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -6,2 % veiligheid van de omgeving · -4,7 % badkamers · +0,9 % leeftijd · +0,9 % groen · -0,5 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving70 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Venezuela op 240 m (3 min lopen) · 17 buslijnen binnen 300 m: 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 98, 101
100
Veiligheid1.785 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen17 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 60 m
100
GroenPlaza Manzana 66 op 100 m · 3 binnen 500 m
100
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 480 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 240 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 440 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 150 m
  • EPAUL GROUSSACSchool · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
  • PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 100 m
  • PPlaza MiserereGroen · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 330 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · 550 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 440 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 1,2 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.