1 / 8 · 10 more in the ad3-room PH in Balvanera
Lavalle al 2300
The facts
- Total size
- 78 m²
- Covered
- 74 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 160,000 / month
Original description, in Spanish
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Situado en Balvanera, sobre la calle Lavalle al 2300, este departamento de 3 ambientes cuenta con una superficie total de 80, 2 m², la unidad dispone de un patio propio de 6, 54 m² que aporta frescura, ventilación y luz natural. Los espacios se distinguen por sus dimensiones, techos altos y pisos de madera. Distribución de los ambientes: Living comedor de gran amplitudCocina integrada con ventilación directaDos dormitorios (el principal de dimensiones destacadas) más dependencia o escritorioBaño completoPatio interno con espacio destinado a lavaderoUbicación y entorno: A metros del límite con RecoletaCercanía inmediata a hospitales, centros médicos y prestigiosas universidadesExcelente acceso a múltiples medios de transporte públicoOportunidad comercial y financiera: Excelente alternativa tanto para vivienda propia como para renta. Apto crédito hipotecarioSe evalúa permutaFinanciación privada a convenirNota: La propiedad no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C. U. C. I. C. B. A 9245 y provincia cmcpsm 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.1 % age · -4.7 % bathrooms · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 470 m · 76 m² · 3 rooms · 1945USD 1,697/m²adjusted 1,859 · similarity 73
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 500 m · 79 m² · 4 rooms · 1976USD 1,076/m²adjusted 1,028 · similarity 70
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 400 m · 72 m² · 4 rooms · 1953USD 986/m²adjusted 1,028 · similarity 67
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 410 m · 70 m² · 3 rooms · 1924USD 1,314/m²adjusted 1,560 · similarity 64
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 230 m · 45 m² · 2 rooms · 1980USD 1,289/m²adjusted 1,099 · similarity 44
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 230 m · 45 m² · 2 rooms · 1980USD 1,281/m²adjusted 1,094 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings
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- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 130 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 440 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 90 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 500 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 880 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 220 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 370 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 420 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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