1 / 253-room PH in Balvanera
Sarmiento Al 2000
The facts
- Total size
- 76 m²
- Covered
- 76 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 81 years (1945)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES CON TECHOS ALTOS, PINOTEA Y ESTILO úNICO EN BALVANERA
Te presentamos este hermoso departamento estilo PH de 3 ambientes, emplazado en el primer piso de un sólido edificio histórico de solo 3 pisos, ubicado sobre Sarmiento al 2000, entre Ayacucho y Junín, en una excelente zona del barrio de Balvanera.
La unidad se destaca por la combinación de elementos originales y una remodelación integral que conserva su identidad. Los techos altos, molduras, puertas originales restauradas, pisos de pinotea y un hermoso vitraux aportan carácter y personalidad a una propiedad única.
Características principales
* Amplio living-comedor, verdadero corazón de la propiedad.
* Hermoso ventanal de vitraux que aporta luz natural y una decoración única.
* Ventana abierta hacia la cocina, integrando visualmente ambos ambientes.
* Amplia cocina con espacio para comedor diario.
* Cocina a gas con extractor hacia el exterior.
* Amoblamiento completo y aire acondicionado.
* Gran ventanal hacia el pulmón del edificio, con excelente luz natural y ventilación.
* Lavadero independiente.
* Toilette de recepción.
* Dos amplios dormitorios al frente.
* Dormitorio principal con amplio placard.
* Ventanas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).
* Baño completo.
* Acceso por una hermosa escalera de mármol al primer piso.
Detalles adicionales
* Techos altos, molduras y marcos originales.
* Puertas originales de madera restauradas en excelente estado.
* Pisos de pinotea hidrolaqueada.
* Excelente ventilación cruzada.
* Dos estufas a gas.
* Remodelación completa de todas las instalaciones realizada en 2016.
* Apto profesional.
* Baulera para bicicletas.
* Edificio de solo 20 unidades.
* Encargada tres veces por semana.
* Terraza de uso común.
Detalle de superficies
* Superficie total: 76,72 m2
* Expensas aproximadas: $260.000
Ubicación
Sarmiento al 2000, entre Ayacucho y Junín Balvanera
* A 100 metros de Av. Corrientes.
* Próximo a la intersección de Av. Corrientes y Callao.
* Cercano a la estación Callao de la Línea B de Subte.
* Excelente oferta comercial, gastronómica y cultural.
* Gran variedad de medios de transporte en la zona.
Transportes cercanos
Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151 y 180.
Subtes: Callao (Línea B), Congreso (Línea A), Pasco (Línea A) y Pasteur (Línea B).
Una propiedad con identidad, estilo y carácter, ideal para quienes buscan vivir en un PH con detalles originales, amplios ambientes y una ubicación estratégica.
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a solo 100 metros de Av. Corrientes, próxima a la intersección de Corrientes y Callao y a pocos metros de la estación Callao de la Línea B de Subte. Rodeada de una amplia variedad de comercios, bares, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte, combina la conectividad del centro de la ciudad con el encanto de un edificio de época.
Contáctanos para coordinar una visita y descubrir personalmente el encanto de esta propiedad.
Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.1 % age · -7.2 % size · -4.7 % bathrooms · -1.8 % safety of the surroundings · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 340 m · 79 m² · 4 rooms · 1976USD 1,127/m²adjusted 960 · similarity 68
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 160 m · 50 m² · 2 rooms · 1946USD 1,300/m²adjusted 1,199 · similarity 58
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 180 m · 120 m² · 2 rooms · 1976USD 1,458/m²adjusted 1,290 · similarity 41
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 280 m · 45 m² · 2 rooms · 1980USD 1,289/m²adjusted 979 · similarity 38
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 280 m · 45 m² · 2 rooms · 1980USD 1,281/m²adjusted 974 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
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- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 290 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 420 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOSchool · Nivel secundario común · 220 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 650 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 680 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversity · 250 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversity · 260 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 710 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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