1 / 104-room PH in Balvanera
Sarmiento 2500
The facts
- Total size
- 72 m²
- Covered
- 72 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 73 years (1953)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Gonzalo Gobbi
Se VENDE - PH 4 ambientes - Sin Expensas En Pleno barrio de Once
APTO CRÉDITO !
Oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, economía y excelente ubicación.
Este PH de 72 m² se encuentra en un primer piso por escalera, con acceso a través de un pasillo iluminado por un gran ventanal que permite el ingreso constante de luz natural, generando un entorno cálido y agradable.
La propiedad cuenta con:
- Dos dormitorios amplios
- Living
- Cocina
- Baño completo
- Espacio para lavarropa
- Altillo que hoy se utiliza como oficina o espacio de estudio (ideal home office), apto habitación.
- Servicio de Gas e instalación eléctrica renovada.
Se destacan su muy buen estado de conservación y sus pisos originales de pinotea en excelente estado, que aportan calidez y personalidad a los ambientes.
Sin expensas, un diferencial clave en la zona.
Se alquila una unidad del PH con lo que se solventan los gastos comunes.
Ubicado en pleno barrio de Once, con excelente conectividad: a pocas cuadras de la estación del Subte A, B y H, y múltiples líneas de transporte público.
Además, cuenta con escuela pública y jardín a solo una cuadra, lo que lo convierte en una opción práctica tanto para familias como para quienes buscan invertir.
Una propiedad con identidad y ubicación estratégica.
El precio publicado es libre de gastos de escritura por parte del vendedor
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"En cumplimiento a las normas legales todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810".
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7.4 % age · -4.7 % bathrooms · +1.7 % size · -1.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 400 m · 79 m² · 4 rooms · 1976USD 1,127/m²adjusted 1,008 · similarity 73
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 380 m · 70 m² · 3 rooms · 1924USD 1,314/m²adjusted 1,493 · similarity 66
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 200 m · 93 m² · 3 rooms · 1936USD 1,000/m²adjusted 1,114 · similarity 62
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 460 m · 53 m² · 3 rooms · 1970USD 1,415/m²adjusted 1,237 · similarity 50
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 420 m · 110 m² · 3 rooms · 1976USD 1,536/m²adjusted 1,375 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 300 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 370 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 310 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 630 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 660 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 430 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 400 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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