1 / 5 · 24 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Calle Bartolomé Mitre 2400
Les données
- Surface totale
- 103 m²
- Couverte
- 98 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 61 ans (1965)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Máximo Laiguera
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
Un departamento de 4 ambientes que respira amplitud y luz en el corazón de Balvanera, sobre la calle Bartolomé Mitre. Ubicado en el segundo piso de un edificio de categoría construido en 1965, esta propiedad combina la solidez constructiva de la arquitectura porteña con las comodidades contemporáneas que hacen la diferencia en la calidad de vida.
Con 103 m² de superficie total, distribuidos en 98 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, el departamento ofrece una distribución generosa y funcional. Tres dormitorios, baño completo, toilette, cocina, living, comedor y un balcón corrido que recorre el frente conforman espacios versátiles y bien proporcionados.
Listo para entrar a vivir
La propiedad ha sido completamente reciclada con criterio profesional. La cocina y los baños fueron renovados a nuevo, las carpinterías de aluminio son modernas, y los dormitorios cuentan con doble vidrio que garantiza aislación acústica y térmica. El sistema de losa radiante proporciona confort durante todo el año, mientras que el agua caliente central asegura eficiencia energética.
Luz y vistas privilegiadas
La orientación norte y la ubicación al frente generan una luminosidad excepcional. El amplio pulmón visual creado por el colegio y la parroquia ubicados enfrente aporta una perspectiva abierta y despejada. El balcón corrido amplifica esta sensación de amplitud, ofreciendo un espacio de transición que respira con la ciudad.
Servicios y comodidades
Seguridad 24 horas con recepción
Ascensor
Aire acondicionado
Cochera fija y cubierta
Baulera
Acceso a todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal
AYSA incluida en expensas
Gastos mensuales
Expensas: $600.000
ABL, gas y luz: independientes
Un espacio que invita a vivir con comodidad y seguridad, en uno de los edificios más buscados de la zona. Ideal para quienes valoran la amplitud, la calidad constructiva y una ubicación estratégica en el centro porteño.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2 % sécurité du quartier · +1,5 % espaces verts · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 200 m · 110 m² · 4 p. · 1976USD 909/m²ajusté 1 000 · similarité 83
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlbertiSubte · Línea A · 140 m
- SPascoSubte · Línea A · 240 m
- EINSTITUTO SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 360 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 390 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 630 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 160 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 250 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 670 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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