1 / 5 · 19 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Catamarca 500
The facts
- Total size
- 37 m²
- Covered
- 31 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 13 years (2013)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Nicolás Maintenu
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO
Departamento monoambiente ubicado en el séptimo piso de un edificio moderno construido en 2013, con excelente distribución y terminaciones. Situado en una zona estratégica del barrio de Balvanera, sobre calle Catamarca, ofrece una propuesta ideal para inversores o para primer vivienda.
El inmueble presenta una superficie total de 36 m², compuesta por 31 m² cubiertos y 5 m² descubiertos, con una distribución funcional que maximiza cada espacio. Cuenta con un ambiente principal que integra comedor y zona de descanso, un baño completo y un balcón al frente que aporta gran luminosidad y amplitud.
Entre sus principales características se destacan:
- Amplio balcón al frente orientación al oeste
- Excelente estado de conservación
- Disposición hacia el frente del edificio
- Cocina a gas
- Calefacción con tiro balanceado
- Espacio para lavarropas
- Baño completo
El edificio ofrece completas amenities que potencian la calidad de vida de sus habitantes:
- Piscina
- Salón de usos múltiples SUM
- Área de juegos infantiles
- Solárium
Su ubicación en Balvanera representa una ventaja competitiva, con acceso directo al autopista 25 de mayo y a múltiples medios de transporte, avenidas principales y servicios urbanos.
Transportes en la zona:
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194
Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H)
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -5.3 % age · +2.8 % safety of the surroundings · -0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 37 m² · 1 rooms · 2025USD 2,115/m²adjusted 2,008 · similarity 89
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 35 m² · 1 roomsUSD 2,171/m²adjusted 2,134 · similarity 87
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 36 m² · 1 rooms · 2026USD 2,141/m²adjusted 2,005 · similarity 86
1-room Apartment in San CristóbalSan Cristóbal · 110 m · 40 m² · 1 roomsUSD 4,500/m²adjusted 4,620 · similarity 86
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 37 m² · 1 rooms · 2024USD 1,956/m²adjusted 1,977 · similarity 85
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 35 m² · 1 roomsUSD 1,600/m²adjusted 1,652 · similarity 84
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 120 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 690 m
- EPAUL GROUSSACSchool · Nivel primario común · 100 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONSchool · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 190 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 170 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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