1 / 5 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Balvanera
Catamarca 500
Les données
- Surface totale
- 37 m²
- Couverte
- 31 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 13 ans (2013)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Nicolás Maintenu
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO
Departamento monoambiente ubicado en el séptimo piso de un edificio moderno construido en 2013, con excelente distribución y terminaciones. Situado en una zona estratégica del barrio de Balvanera, sobre calle Catamarca, ofrece una propuesta ideal para inversores o para primer vivienda.
El inmueble presenta una superficie total de 36 m², compuesta por 31 m² cubiertos y 5 m² descubiertos, con una distribución funcional que maximiza cada espacio. Cuenta con un ambiente principal que integra comedor y zona de descanso, un baño completo y un balcón al frente que aporta gran luminosidad y amplitud.
Entre sus principales características se destacan:
- Amplio balcón al frente orientación al oeste
- Excelente estado de conservación
- Disposición hacia el frente del edificio
- Cocina a gas
- Calefacción con tiro balanceado
- Espacio para lavarropas
- Baño completo
El edificio ofrece completas amenities que potencian la calidad de vida de sus habitantes:
- Piscina
- Salón de usos múltiples SUM
- Área de juegos infantiles
- Solárium
Su ubicación en Balvanera representa una ventaja competitiva, con acceso directo al autopista 25 de mayo y a múltiples medios de transporte, avenidas principales y servicios urbanos.
Transportes en la zona:
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194
Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H)
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,3 % âge · +2,8 % sécurité du quartier · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 36 m² · 1 p. · 2026USD 2 141/m²ajusté 2 005 · similarité 86
Appartement de 1 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 110 m · 40 m² · 1 p.USD 4 500/m²ajusté 4 620 · similarité 86
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 260 m · 37 m² · 1 p. · 2024USD 1 956/m²ajusté 1 977 · similarité 85
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 120 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 690 m
- EPAUL GROUSSACÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONÉcole · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 190 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 170 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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