1 / 5 · 8 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Avenida Corrientes 2100
The facts
- Total size
- 98 m²
- Covered
- 86 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 1 years (2025)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Debora Ventura
CORRIENTES 2100 | 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA | 97,66 M² | FINANCIACIÓN- EN CONSTRUCCION
Apto vivienda y uso profesional.
Ubicado en el 4° piso, con excelente distribución, ambientes amplios y la posibilidad de contar con espacios diferenciados para el área social y privada.
2 dormitorios, uno en suite con placard, otro tambien con placard , más una dependencia de servicio.
Living amplio. Comedor independiente, ideal para reuniones y encuentros familiares.
Cocina semiintegrada y Lavadero.
Dependencia de servicio, que puede utilizarse también como espacio adicional según las necesidades del propietario.
Balcón, que suma un espacio exterior propio y aporta luminosidad y amplitud.
Superficie cubierta: 86,14 m².
Superficie semicubierta: 11,52 m².
Superficie total: 97,66 m².
Apto profesional y apto vivienda, brindando versatilidad para diferentes necesidades y proyectos.
FINANCIACION: 50% de anticipo y saldo en cuotas hasta la posesión.
Finalización prevista para finales de 2027.
El emprendimiento cuenta con amenities, entre ellos SUM equipado, piscina y jardín, espacios pensados para disfrutar y compartir. Ascensores con velocidad de frecuencia variable para Shabat, grupo electrógeno y materiales y terminaciones de calidad.
El proyecto también contempla cocheras, laundry y espacios comunes.
Terminaciones previstas: carpinterías de aluminio, agua caliente central, instalación preparada para aire acondicionado, pisos y revestimientos de porcelanato, mesadas de Silestone, griferías FV o similar, artefactos sanitarios de primera calidad y puertas de seguridad.
Excelente conectividad, rodeada de comercios, servicios, universidades, facultades, centros de salud y propuestas gastronómicas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia para vivienda o uso profesional, con la posibilidad de financiar el 50% restante hasta la posesión y, fundamentalmente, con el beneficio de mantener el MISMO PRECIO DE CONTADO Y FINANCIADO.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +26.1 % age · +4.9 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 97 m² · 3 roomsUSD 2,719/m²adjusted 2,706 · similarity 84
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 100 m² · 4 rooms · 1986USD 1,290/m²adjusted 1,566 · similarity 81
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 83 m² · 4 rooms · 2026USD 1,662/m²adjusted 1,585 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 380 m · 93 m² · 4 roomsUSD 1,290/m²adjusted 1,259 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 98 m² · 4 rooms · 1974USD 1,123/m²adjusted 1,407 · similarity 76
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 104 m² · 4 rooms · 1981USD 808/m²adjusted 1,055 · similarity 74
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 400 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 640 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 750 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 180 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 250 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 220 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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