1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Sarmiento 2300
The facts
- Total size
- 83 m²
- Covered
- 83 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Luminoso 3 Ambientes con Balcón y Dependencia en Balvanera
Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en una de las mejores zonas de Balvanera, con muy buena conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, universidades y servicios.
La propiedad se destaca por su gran luminosidad y su cómoda distribución. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones con excelente ingreso de luz natural, baño completo, cocina independiente con espacio de guardado y dependencia de servicio con toilette, que puede utilizarse como escritorio, tercer dormitorio o espacio de trabajo.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica, tanto para vivienda como para inversión.
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +23.2 % age · +4.9 % bathrooms · +1.9 % safety of the surroundings · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 93 m² · 4 roomsUSD 1,290/m²adjusted 1,314 · similarity 82
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 82 m² · 4 rooms · 1982USD 2,134/m²adjusted 2,660 · similarity 79
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 80 m² · 4 rooms · 1960USD 1,488/m²adjusted 2,038 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 98 m² · 4 rooms · 2025USD 2,691/m²adjusted 2,821 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 77 m² · 4 roomsUSD 1,422/m²adjusted 1,509 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 80 m² · 4 rooms · 1966USD 1,563/m²adjusted 2,084 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
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- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 160 m
- SPascoSubte · Línea A · 410 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 30 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 600 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 370 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 420 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 550 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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