1 / 5 · 6 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Adolfo Alsina 2500
The facts
- Total size
- 42 m²
- Covered
- 42 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 66 years (1960)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 80,000 / month
Original description, in Spanish
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Excelente oportunidad de inversión y vivienda
Departamento de 3 ambientes en venta, con una superficie total y cubierta de 46 m², ubicado en el barrio de Balvanera, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad cuenta con una distribución funcional que comprende dos dormitorios, living-comedor, cocina y baño, ofreciendo espacios cómodos y versátiles tanto para vivienda como para uso profesional.
CARACTERÍSTICAS
3 ambientes
2 dormitorios
Living-comedor
Cocina
Baño
46 m² totales y cubiertos
Apto profesional
Edificio de propiedad horizontal
UBICACIÓN
Ubicado a dos cuadras de Av. Rivadavia, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
A pocos minutos de la Línea A de Subte, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la Ciudad.
Una propiedad con excelente ubicación y múltiples posibilidades de uso, ideal para vivienda, consultorio, estudio u oficina profesional.
Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.
ADRIANA CONTRERAS
Asesora Inmobiliaria Century 21
???? Atención personalizada
???? Century 21
???? Venta | Alquiler | Tasaciones
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.6 % age · +1.2 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
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- SAlbertiSubte · Línea A · 270 m
- SPascoSubte · Línea A · 400 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 50 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 390 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 460 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 160 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 900 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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