1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 3 Ambientes Con Dependencia Terraza Propia Cochera Y Baulera
Ayacucho Al 600
Ficha
- Superficie total
- 148 m²
- Cubierta
- 73 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 1
Descripción
Tu casa con terraza en plena ciudad!
Presentamos este espectacular departamento al contrafrente: súper silencioso, luminoso y con una increíble terraza propia de 66 m2, ideal para quienes buscan disfrutar del aire libre, armar un sector de quincho, parrilla o un jardín urbano sin perder la conexión con la ciudad.
UBICACIóN PRIVILEGIADA Y MáXIMA CONECTIVIDAD: Ubicado en Ayacucho al 600 (entre Tucumán y Viamonte), en un punto estratégico rodeado de oferta gastronómica, teatral, universitaria y espacios verdes:
A 1 cuadra de Av. Córdoba
A 2 cuadras de Av. Callao
A 3 cuadras de Av. Corrientes
A 4 cuadras de Av. Santa Fe
Subtes: Excelente acceso a Línea B y Línea D.
Transporte público: Conexión directa con más de 15 líneas de colectivo (6, 12, 24, 29, 37, 60, 109, 132, 140, 150, etc.).
DISTRIBUCIóN Y COMODIDADES:
Impresionante Terraza Propia de 66 m2: Un espacio descubierto único con acceso directo desde el living, ideal para reuniones y relax.
Amplio Living-Comedor: Con excelente luz natural y salida a la terraza.
Cocina Separada: Con lavadero cubierto e independiente
2 Dormitorios principales: Con ventilación y luz natural (aire/luz) con vista hacia la terraza.
Dependencia de servicio: Espacio versátil, ideal para utilizar como Home Office / Escritorio privado.
Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette.
Cochera Fija Cubierta: Espacio propio en subsuelo (unidad complementaria, diferencial clave en la zona).
Sector de Bauleras.
EL EDIFICIO:
Construcción sólida y muy bien mantenida.
2 ascensores.
3 piso al contrafrente (tranquilidad y silencio garantizados).
Encargado fijo en la propiedad.
Expensas: $177.000
RECORRIDO VIRTUAL 3D: Copia y pega este enlace en tu navegador para realizar la visita virtual antes de agendar tu cita: `?m=P9BxtqWC5uQ`
Una propiedad única por su metraje descubierto y cochera en la zona! Coordiná tu visita hoy mismo.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT 30-71913426-9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · -2,6 % superficie · -1,8 % seguridad del entorno · +1,4 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Unico 4 Ambientes con Quincho Patio y DependenciaBalvanera · 120 m · 151 m² · 4 amb · 1970USD 1.391/m²ajustado 1.587 · similitud 87
Venta Depto 4amb Quincho Patio BalvaneraBalvanera · 120 m · 164 m² · 4 amb · 1971 · cocheraUSD 945/m²ajustado 998 · similitud 85
Gran Semipiso Francés 4 Amb. | 145 m² | Frente | BalvaneraBalvanera · 170 m · 157 m² · 4 amb · 1956USD 1.255/m²ajustado 1.537 · similitud 79
A Reciclar. Venta Depto 4 Amb, Balcon, Balvanera.Balvanera · 320 m · 121 m² · 4 amb · 1980USD 1.157/m²ajustado 1.213 · similitud 73
Venta | Departamento | Balvanera | Semipiso | 4 Ambientes | Oportunidad | Ayacucho | BalconBalvanera · misma dirección · 107 m² · 4 amb · 1976USD 1.495/m²ajustado 1.540 · similitud 73
Ayacucho 600 Balvanera 4amb U$160.000Balvanera · 60 m · 107 m² · 4 amb · 1976USD 1.495/m²ajustado 1.534 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 m
- SCallaoSubte · Línea D · 350 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEEscuela · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 160 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 410 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 560 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 80 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 170 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 180 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.