1 / 5 · 17 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Avenida Rivadavia Al 3200
The facts
- Total size
- 63 m²
- Covered
- 57 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 55 years (1971)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 3 ambientes al frente | Noveno piso | Balcón corrido | Balvanera (OnceAbasto)
Ubicación
Sobre Av. Rivadavia, en la esquina con Anchorena, en pleno Balvanera, una de las zonas de mayor conectividad y circulación de la Ciudad. A pocas cuadras del subte línea B (estación Carlos Gardel) y del Abasto Shopping; subte línea A y estación Once del ferrocarril Sarmiento a escasas cuadras. Amplia oferta de comercios, gastronomía, centros de salud y servicios en el entorno inmediato.
El departamento
Unidad al frente, en noveno piso, con orientación sur y vista abierta. El living comedor se conecta con un balcón corrido que recorre todo el frente. La cocina es independiente, con conexión para lavarropas. Los dos dormitorios y el baño se ubican en un sector separado de la zona de estar mediante un distribuidor, ordenando la circulación entre el área de día y la de noche. Pisos de madera en muy buen estado y terminaciones originales de época.
Distribución (medidas aproximadas)
- Living comedor: 5,30 x 3,10 m
- Balcón corrido al frente: 6,05 x 1,20 m
- Cocina: 4,85 x 1,80 m, con conexión para lavarropas
- Dormitorio: 3,05 x 2,90 m
- Dormitorio: 3,05 x 2,85 m
- Baño: 2,10 x 1,50 m
Equipamiento
- Aire acondicionado.
- Calefacción por tiro balanceado.
El edificio
Construcción en esquina, de plantas amplias y materiales propios de su período. Fachada recién pintada. Cuenta con ascensor principal y ascensor de servicio.
En síntesis
Un 3 ambientes funcional en piso alto, al frente y con balcón corrido, sobre una esquina troncal y altamente conectada de Balvanera. Apto para uso propio o para renta, en un barrio de demanda de alquiler firme.
APTO CRéDITO
*Ambientación virtual: algunas imágenes incluyen muebles generados digitalmente, a modo ilustrativo. La propiedad se muestra sin modificaciones y los muebles no se incluyen en la operación.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte LEONARDO RAPAPORT CPI N 6341 y ANDREA FERNANDEZ CMCPSM N 2704
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.7 % safety of the surroundings · -0.9 % age · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 310 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 480 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 310 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 320 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 210 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 510 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 750 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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