1 / 5 · 17 más en el avisoVenta 3 Amb Balvanera 9no Piso Balcón Corrido
Avenida Rivadavia Al 3200
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 3 ambientes al frente | Noveno piso | Balcón corrido | Balvanera (OnceAbasto)
Ubicación
Sobre Av. Rivadavia, en la esquina con Anchorena, en pleno Balvanera, una de las zonas de mayor conectividad y circulación de la Ciudad. A pocas cuadras del subte línea B (estación Carlos Gardel) y del Abasto Shopping; subte línea A y estación Once del ferrocarril Sarmiento a escasas cuadras. Amplia oferta de comercios, gastronomía, centros de salud y servicios en el entorno inmediato.
El departamento
Unidad al frente, en noveno piso, con orientación sur y vista abierta. El living comedor se conecta con un balcón corrido que recorre todo el frente. La cocina es independiente, con conexión para lavarropas. Los dos dormitorios y el baño se ubican en un sector separado de la zona de estar mediante un distribuidor, ordenando la circulación entre el área de día y la de noche. Pisos de madera en muy buen estado y terminaciones originales de época.
Distribución (medidas aproximadas)
- Living comedor: 5,30 x 3,10 m
- Balcón corrido al frente: 6,05 x 1,20 m
- Cocina: 4,85 x 1,80 m, con conexión para lavarropas
- Dormitorio: 3,05 x 2,90 m
- Dormitorio: 3,05 x 2,85 m
- Baño: 2,10 x 1,50 m
Equipamiento
- Aire acondicionado.
- Calefacción por tiro balanceado.
El edificio
Construcción en esquina, de plantas amplias y materiales propios de su período. Fachada recién pintada. Cuenta con ascensor principal y ascensor de servicio.
En síntesis
Un 3 ambientes funcional en piso alto, al frente y con balcón corrido, sobre una esquina troncal y altamente conectada de Balvanera. Apto para uso propio o para renta, en un barrio de demanda de alquiler firme.
APTO CRéDITO
*Ambientación virtual: algunas imágenes incluyen muebles generados digitalmente, a modo ilustrativo. La propiedad se muestra sin modificaciones y los muebles no se incluyen en la operación.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte LEONARDO RAPAPORT CPI N 6341 y ANDREA FERNANDEZ CMCPSM N 2704
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Amb Balvanera 9no Piso Balcón CorridoBalvanera · misma dirección · 63 m² · 3 amb · 1971USD 1.635/m²ajustado 1.635 · similitud 97
Vta. Dto. 3 Amb. S/av. Rivadavia BalvaneraBalvanera · misma dirección · 56 m² · 3 amb · 1980USD 1.196/m²ajustado 1.123 · similitud 89
Venta Dpto 3 Amb Hipolito Yrigoyen 3200, BalvaneraBalvanera · 170 m · 58 m² · 3 amb · 1973USD 1.517/m²ajustado 1.492 · similitud 86
Venta Depto En Almagro 3 Ambientes Con PatioAlmagro · 220 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.439/m²ajustado 1.367 · similitud 85
Venta 3 Amb 70 M2 Usd 79.900 BalvaneraBalvanera · 120 m · 70 m² · 3 amb · 1966USD 1.141/m²ajustado 1.191 · similitud 85
Tres Amb Venta C/dependencia En BalvaneraBalvanera · 290 m · 64 m² · 3 amb · 1960USD 1.172/m²ajustado 1.230 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 310 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 480 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 320 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 210 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 510 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 750 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.