1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Balvanera
Catamarca 300
The facts
- Total size
- 162 m²
- Covered
- 151 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Hernán Bárcena
Exclusivo piso de categoría ubicado en el 2do nivel de un distinguido edificio histórico de excelente calidad constructiva, diseñado por el reconocido arquitecto Jorge Sabaté, quien además se desempeñó como Intendente de la Ciudad de Buenos Aires entre 1952 y 1954.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, su sólida construcción y el encanto de los detalles originales que reflejan la arquitectura de una época.
El acceso es a través de un palier con detalles de estética andaluza, que conduce a una elegante escalera y a un ascensor de estilo con puerta de madera y detalles de bronce.
Al ingresar, un amplio hall de recepción distribuye hacia el área social y los espacios de servicio.
El living y el comedor principal se integran mediante una distinguida arcada, conformando un ambiente de gran amplitud y excelente luminosidad. Ambos cuentan con salida al balcón corrido al frente, con agradables vistas abiertas hacia el parque.
La unidad dispone de tres amplios dormitorios. El dormitorio principal cuenta con balcón cerrado al contrafrente. Completan el sector privado un baño completo y un toilette de recepción.
La cocina, de cómodas dimensiones, incorpora comedor diario y conecta con una dependencia de servicio que también puede adaptarse como escritorio o espacio de trabajo.
Gracias a su orientación Este al frente y Oeste al contrafrente, el departamento recibe luz natural durante todo el día y ofrece una excelente ventilación cruzada.
Características destacadas
Superficie cubierta: 150,66 m²
Palier privado
Living y comedor de amplias dimensiones
Balcón al frente con vista abierta
3 dormitorios
1 baño completo y 1 toilette
Dependencia de servicio o escritorio
Cocina con comedor diario
Pisos originales de roble de Eslavonia
Instalaciones de electricidad, agua, cocina y termotanque actualizadas
Aires acondicionados
Edificio protegido por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires
Ubicación:
Emplazado en una de las zonas más consolidadas de Balvanera, con excelente conectividad gracias a su cercanía a las líneas de Subte H y A, además de una amplia oferta de transporte público.
Rodeado de comercios, instituciones educativas, centros de salud y servicios, combina el valor patrimonial de una construcción emblemática con la comodidad de una ubicación estratégica.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +11 % age · -9.2 % bathrooms · -2 % safety of the surroundings · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 170 m² · 5 rooms · 1956USD 1,118/m²adjusted 1,007 · similarity 79
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 450 m · 147 m² · 5 rooms · 1957USD 1,088/m²adjusted 1,074 · similarity 76
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 320 m · 170 m² · 5 rooms · 1956USD 1,118/m²adjusted 1,029 · similarity 73
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 420 m · 170 m² · 5 rooms · 1956USD 1,176/m²adjusted 999 · similarity 70
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 230 m · 158 m² · 5 rooms · 1926USD 822/m²adjusted 827 · similarity 69
6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 165 m² · 6 rooms · 1926USD 1,203/m²adjusted 1,253 · similarity 68
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
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- SVenezuelaSubte · Línea H · 230 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 430 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 130 m
- EPAUL GROUSSACSchool · Nivel primario común · 160 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 90 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 320 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 570 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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