1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Balvanera
Adolfo Alsina 2981
The facts
- Total size
- 158 m²
- Covered
- 155 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Age
- 100 years (1926)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento ubicado en Balvanera, al frente y en un tercer piso, actualmente configurado como hostel. Este inmueble ofrece cinco ambientes principales, brindando opciones tanto para uso residencial como para inversión.
La propiedad cuenta con un hall de entrada, un escritorio que puede utilizarse como habitación adicional, amplio living comedor, una cocina comedor de generosas dimensiones y lavadero independiente. Dispone de un dormitorio principal con baño en suite, dormitorio de servicio con baño, dormitorio secundario espacioso, un tercer dormitorio y dos baños completos adicionales.
El edificio posee ascensor y admite mascotas. Se contempla una superficie de balcón de 3 m² orientado al oeste. El inmueble se encuentra en una zona con fácil acceso y cercanía a distintos puntos de interés.
Expensas actuales: 200000 ARS. La escritura traslativa de dominio se realizará mediante tracto abreviado, según expediente y juzgado consignados en la publicación. El departamento no es accesible para personas con discapacidades físicas.
OBSERVACIONES: Los valores de impuestos y expensas pueden variar y deberán ser verificados. La información de este aviso es de carácter orientativo y no representa documentación contractual. La operación queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos establecidos por la R.G. N.º 2371/07 (COTI).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · +10.1 % bathrooms · -2 % safety of the surroundings · -0.9 % size · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 220 m · 165 m² · 6 rooms · 1926USD 1,203/m²adjusted 1,246 · similarity 74
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 230 m · 162 m² · 5 rooms · 1956USD 1,235/m²adjusted 1,228 · similarity 69
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 310 m · 170 m² · 5 rooms · 1956USD 1,118/m²adjusted 1,024 · similarity 68
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 150 m² · 4 rooms · 1936USD 567/m²adjusted 627 · similarity 68
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 370 m · 170 m² · 5 rooms · 1956USD 1,118/m²adjusted 1,001 · similarity 66
7-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 148 m² · 7 rooms · 1933USD 1,385/m²adjusted 1,444 · similarity 59
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
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- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 340 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 450 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 320 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 320 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 520 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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