1 / 5 · 6 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Avenida Pueyrredón 900
The facts
- Total size
- 74 m²
- Covered
- 67 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 220,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Sion Cohen
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA AVENIDA PUEYRREDON CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en zona consolidada de Balvanera. Departamento de 74 m² ubicado en el tercer piso de edificio de 14 plantas sobre Avenida Pueyrredón, una de las arterias principales de la ciudad. La propiedad requiere refacción integral, lo que representa una alternativa atractiva para inversores que busquen potencial de revalorización.
Distribución y espacios
El inmueble cuenta con 3 ambientes bien definidos que incluyen 2 dormitorios, baño completo, toilette, cocina, living comedor y lavadero. Dispone de balcón y terraza, brindando flexibilidad de uso y circulación natural. La disposición frente permite ingreso de luz natural durante gran parte del día.
Características destacadas
Placard en dormitorios para optimizar almacenamiento
Balcón con vista hacia la avenida
Terraza semicubierta de 7 m²
Permite mascotas
Acceso por ascensor
Servicios completos: electricidad, agua y gas
Ubicación estratégica
Emplazado sobre Avenida Pueyrredón, la propiedad se encuentra en zona de alto flujo comercial y residencial. Proximidad a transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano. Barrio consolidado con demanda constante de vivienda.
Construcción y estado
Edificio de 1980 con estructura sólida. El departamento requiere refacción, permitiendo al comprador personalizar los espacios según sus necesidades. Oportunidad para mejorar acabados y sistemas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.8 % age · +0.9 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 74 m² · 3 rooms · 1980USD 1,824/m²adjusted 1,824 · similarity 99
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
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- SCã“RdobaSubte · Línea H · 150 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 540 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EBERNARDINO RIVADAVIASchool · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 960 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 380 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 390 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 660 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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