1 / 5 · 19 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Avenida Rivadavia 2900
The facts
- Total size
- 36 m²
- Covered
- 36 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 42 years (1984)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Miriam Fernandez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA REFACCIONADO EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
Excelente oportunidad ubicada sobre Avenida Rivadavia al 2900, en una zona estratégica con conectividad inmejorable. A pasos de las líneas de Subte A y H, con acceso a múltiples líneas de colectivo que facilitan la movilidad hacia todos los puntos de la ciudad.
Situado en el 4° piso de un edificio de 8 pisos, este departamento lateral de 36 m² ofrece una combinación equilibrada entre el carácter de una construcción bien conservada y el confort de una renovación integral a nuevo.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Distribución funcional y luminosa
Departamento de 36 m² cubiertos distribuido en 2 ambientes
Ubicación lateral en 4° piso con balcón francés que garantiza excelente iluminación natural y ventilación cruzada
Living-comedor amplio y luminoso con cocina integrada de concepto abierto, diseñada para optimizar espacios
Pisos en porcelanato y ventanal que potencian la claridad del ambiente
Dormitorio cómodo con placard y ventanal
Baño en suite ,con mueble toallero y ducha .
Toilette de recepción adicional para mayor funcionalidad
ESTADO Y MANTENIMIENTO
Refaccionado íntegramente a nuevo, el departamento se encuentra listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar arreglos adicionales. Todas las instalaciones, terminaciones y acabados han sido renovados con criterio moderno y funcional.
EDIFICIO Y SERVICIOS
Construcción de 1984 en excelentes condiciones de mantenimiento y conservación
Tres ascensores para mayor comodidad
Encargado
Expensas: $150.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Departamento súper funcional y moderno, ideal como primera vivienda o excelente alternativa para inversión en renta. La ubicación estratégica en Balvanera, la proximidad a transporte público y el estado impecable de la propiedad lo convierten en una opción atractiva en el mercado inmobiliario.
LISTO PARA ESCRITURAR Y HABITAR.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.4 % age · +1 % size · +0.9 % green space · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 35 m² · 2 rooms · 1985USD 1,514/m²adjusted 1,520 · similarity 92
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 30 m · 39 m² · 2 rooms · 1981USD 1,834/m²adjusted 1,881 · similarity 91
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 220 m · 36 m² · 2 rooms · 1976USD 1,667/m²adjusted 1,746 · similarity 87
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 36 m² · 2 rooms · 1985USD 1,306/m²adjusted 1,309 · similarity 87
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 36 m² · 2 rooms · 1981USD 1,917/m²adjusted 1,967 · similarity 86
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 320 m · 36 m² · 2 rooms · 1980USD 1,806/m²adjusted 1,854 · similarity 85
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 100 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 210 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 220 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 310 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 80 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 490 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 860 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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