1 / 5 · 19 más en el avisoVenta 2amb C/ Toilette ,balcon Frances,ref A Nuevo
Avenida Rivadavia 2900
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 42 años (1984)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Miriam Fernandez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA REFACCIONADO EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
Excelente oportunidad ubicada sobre Avenida Rivadavia al 2900, en una zona estratégica con conectividad inmejorable. A pasos de las líneas de Subte A y H, con acceso a múltiples líneas de colectivo que facilitan la movilidad hacia todos los puntos de la ciudad.
Situado en el 4° piso de un edificio de 8 pisos, este departamento lateral de 36 m² ofrece una combinación equilibrada entre el carácter de una construcción bien conservada y el confort de una renovación integral a nuevo.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Distribución funcional y luminosa
Departamento de 36 m² cubiertos distribuido en 2 ambientes
Ubicación lateral en 4° piso con balcón francés que garantiza excelente iluminación natural y ventilación cruzada
Living-comedor amplio y luminoso con cocina integrada de concepto abierto, diseñada para optimizar espacios
Pisos en porcelanato y ventanal que potencian la claridad del ambiente
Dormitorio cómodo con placard y ventanal
Baño en suite ,con mueble toallero y ducha .
Toilette de recepción adicional para mayor funcionalidad
ESTADO Y MANTENIMIENTO
Refaccionado íntegramente a nuevo, el departamento se encuentra listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar arreglos adicionales. Todas las instalaciones, terminaciones y acabados han sido renovados con criterio moderno y funcional.
EDIFICIO Y SERVICIOS
Construcción de 1984 en excelentes condiciones de mantenimiento y conservación
Tres ascensores para mayor comodidad
Encargado
Expensas: $150.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Departamento súper funcional y moderno, ideal como primera vivienda o excelente alternativa para inversión en renta. La ubicación estratégica en Balvanera, la proximidad a transporte público y el estado impecable de la propiedad lo convierten en una opción atractiva en el mercado inmobiliario.
LISTO PARA ESCRITURAR Y HABITAR.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,4 % antigüedad · +1 % superficie · +0,9 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Apto Profesional 2 Ambientes OnceBalvanera · 120 m · 35 m² · 2 amb · 1985USD 1.514/m²ajustado 1.520 · similitud 92
Venta 2 Amb C/cochera Luminoso En BalvaneraBalvanera · 30 m · 39 m² · 2 amb · 1981USD 1.834/m²ajustado 1.881 · similitud 91
2 Amb Apto CréditoBalvanera · 220 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.746 · similitud 87
Venta - Departamento C/ Balcon 2 Amb - BalvaneraBalvanera · 270 m · 36 m² · 2 amb · 1985USD 1.306/m²ajustado 1.309 · similitud 87
Venta De Depto Dos Ambientes H.yrigoyen 2600 BalvaneraBalvanera · 300 m · 36 m² · 2 amb · 1981USD 1.917/m²ajustado 1.967 · similitud 86
Dpto | 2 Amb | Piso Alto | Vista Panoramica | 37 M2 |Balvanera · 320 m · 36 m² · 2 amb · 1980USD 1.806/m²ajustado 1.854 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 100 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 210 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 220 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 310 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 80 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 490 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.