1 / 5 · 18 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Lavalle 1900
The facts
- Total size
- 43 m²
- Covered
- 43 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 63 years (1963)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Florencia Angeleri
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Propiedad con amplio metraje y potencial de revalorización en Balvanera, muy cercano a Recoleta, A una cuadra de Av. Callao, una de Av. Corrientes y tres de Av. Córdoba. Excelente conectividad con subtes (líneas B y D) y múltiples líneas de colectivos, rodeado de comercios, servicios y polos universitarios. Ideal para inversores que buscan renta tradicional, alquiler temporario o estudiantes.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Monoambiente de 42,5 m² cubiertos con distribución lateral que optimiza el aprovechamiento del espacio.
Construido en 1963, el edificio mantiene una estructura sólida y funcional.
En un piso 2 de edificio de 9 niveles con ascensor, lo que garantiza comodidad y seguridad en el acceso.
Departamento íntegramente eléctrico
DISTRIBUCION
-Ambiente amplio con medidas de un dos ambientes. Actualmente cuenta con cerramiento divisorio desmontable, placar en el sector dormitorio y mueble divisorio hacia el living-comedor.
-Cocina: Kitchenette integrada para refaccionar, con mueble de pared , en ambiente principal posee Espacio para heladera.
-Baño: Completo con conexión y espacio para lavarropas.
-Climatización: Aire acondicionado instalado y placa eléctrica de calefacción.
ESTADO Y POTENCIAL
El inmueble se encuentra en estado regular/bueno, con posibilidades de mejora según las necesidades del comprador. Su condición permite tanto ocupación inmediata como intervenciones de actualización. Clasificado como apto crédito, facilita opciones de financiamiento para inversores y compradores.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Propiedad accesible en zona consolidada con alta circulación peatonal y comercial. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en ubicaciones céntricas o para quienes desean una base en el corazón de la ciudad. Cercano a medios de transporte publico, subtes y Universidades.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -11.1 % age · -2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 43 m² · 1 rooms · 1966USD 2,140/m²adjusted 1,993 · similarity 86
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 42 m² · 1 rooms · 1976USD 1,381/m²adjusted 1,249 · similarity 83
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 330 m · 44 m² · 1 roomsUSD 2,409/m²adjusted 2,371 · similarity 82
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 42 m² · 1 rooms · 1989USD 2,038/m²adjusted 1,813 · similarity 80
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 41 m² · 1 rooms · 2026USD 1,220/m²adjusted 910 · similarity 79
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 43 m² · 1 rooms · 2011USD 1,977/m²adjusted 1,592 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
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- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 240 m
- SCallaoSubte · Línea D · 390 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECOLEGIO DEL SALVADORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 570 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 610 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 110 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversity · 160 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 60 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 510 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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