Appartamento di 1 locali a Balvanera

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Florencia Angeleri
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Propiedad con amplio metraje y potencial de revalorización en Balvanera, muy cercano a Recoleta, A una cuadra de Av. Callao, una de Av. Corrientes y tres de Av. Córdoba. Excelente conectividad con subtes (líneas B y D) y múltiples líneas de colectivos, rodeado de comercios, servicios y polos universitarios. Ideal para inversores que buscan renta tradicional, alquiler temporario o estudiantes.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Monoambiente de 42,5 m² cubiertos con distribución lateral que optimiza el aprovechamiento del espacio.
Construido en 1963, el edificio mantiene una estructura sólida y funcional.
En un piso 2 de edificio de 9 niveles con ascensor, lo que garantiza comodidad y seguridad en el acceso.
Departamento íntegramente eléctrico
DISTRIBUCION
-Ambiente amplio con medidas de un dos ambientes. Actualmente cuenta con cerramiento divisorio desmontable, placar en el sector dormitorio y mueble divisorio hacia el living-comedor.
-Cocina: Kitchenette integrada para refaccionar, con mueble de pared , en ambiente principal posee Espacio para heladera.
-Baño: Completo con conexión y espacio para lavarropas.
-Climatización: Aire acondicionado instalado y placa eléctrica de calefacción.
ESTADO Y POTENCIAL
El inmueble se encuentra en estado regular/bueno, con posibilidades de mejora según las necesidades del comprador. Su condición permite tanto ocupación inmediata como intervenciones de actualización. Clasificado como apto crédito, facilita opciones de financiamiento para inversores y compradores.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Propiedad accesible en zona consolidada con alta circulación peatonal y comercial. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en ubicaciones céntricas o para quienes desean una base en el corazón de la ciudad. Cercano a medios de transporte publico, subtes y Universidades.