1 / 5 · 18 más en el avisoVenta Monoambiente 43 Mts Balvanera Apto Credito
Lavalle 1900
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 63 años (1963)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Florencia Angeleri
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Propiedad con amplio metraje y potencial de revalorización en Balvanera, muy cercano a Recoleta, A una cuadra de Av. Callao, una de Av. Corrientes y tres de Av. Córdoba. Excelente conectividad con subtes (líneas B y D) y múltiples líneas de colectivos, rodeado de comercios, servicios y polos universitarios. Ideal para inversores que buscan renta tradicional, alquiler temporario o estudiantes.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Monoambiente de 42,5 m² cubiertos con distribución lateral que optimiza el aprovechamiento del espacio.
Construido en 1963, el edificio mantiene una estructura sólida y funcional.
En un piso 2 de edificio de 9 niveles con ascensor, lo que garantiza comodidad y seguridad en el acceso.
Departamento íntegramente eléctrico
DISTRIBUCION
-Ambiente amplio con medidas de un dos ambientes. Actualmente cuenta con cerramiento divisorio desmontable, placar en el sector dormitorio y mueble divisorio hacia el living-comedor.
-Cocina: Kitchenette integrada para refaccionar, con mueble de pared , en ambiente principal posee Espacio para heladera.
-Baño: Completo con conexión y espacio para lavarropas.
-Climatización: Aire acondicionado instalado y placa eléctrica de calefacción.
ESTADO Y POTENCIAL
El inmueble se encuentra en estado regular/bueno, con posibilidades de mejora según las necesidades del comprador. Su condición permite tanto ocupación inmediata como intervenciones de actualización. Clasificado como apto crédito, facilita opciones de financiamiento para inversores y compradores.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Propiedad accesible en zona consolidada con alta circulación peatonal y comercial. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en ubicaciones céntricas o para quienes desean una base en el corazón de la ciudad. Cercano a medios de transporte publico, subtes y Universidades.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -11,1 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Con Cocina Y Lavadero Independiente. Vista EspectacularBalvanera · 300 m · 43 m² · 1 amb · 1966USD 2.140/m²ajustado 1.993 · similitud 86
Viamonte 2000 Balvanera 1amb U$58.000Balvanera · 250 m · 42 m² · 1 amb · 1976USD 1.381/m²ajustado 1.249 · similitud 83
Departamento Full Amenities Dos AmbientesBalvanera · 330 m · 44 m² · 1 ambUSD 2.409/m²ajustado 2.371 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 200 m · 42 m² · 1 amb · 1989USD 2.038/m²ajustado 1.813 · similitud 80
Gran Ambiente Con Patio, 1er Piso - Apto Profesional - Lavalle Y JuninBalvanera · 100 m · 41 m² · 1 amb · 2026USD 1.220/m²ajustado 910 · similitud 79
Departamento 1 Amb Venta En Balvanera Con BalcónBalvanera · 180 m · 43 m² · 1 amb · 2011USD 1.977/m²ajustado 1.592 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 240 m
- SCallaoSubte · Línea D · 390 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECOLEGIO DEL SALVADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 570 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 610 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 110 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversidad · 160 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 60 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.