1 / 5 · 21 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Ayacucho 400
The facts
- Total size
- 42 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 37 years (1989)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Fabiana Méndez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL 46M²
Departamento ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, sobre calle Ayacucho. Propiedad con distribución óptima y luminosidad natural, diseñada para inversores y primeros compradores que valoran la funcionalidad y la ubicación céntrica.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 46 m²
Ubicación: Piso 2° en edificio tradicional
Año de construcción: 1989
Estado general: Muy bueno
Orientación interna estratégica
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio amplio con excelente disposición espacial y placard de grandes dimensiones
Living/comedor con balcón francés que potencia la luminosidad natural, e iluminación cenital
Cocina amplia y funcional, bien ventilada y con espacios de guardado
Baño completo
Salida de agua para lavarropas
Piso de parquet plastificado en óptimo estado
VENTAJAS COMPARATIVAS
Ubicación privilegiada en zona céntrica de Balvanera
Edificio tradicional bien conservado
Distribución racional de espacios con espacio de guardado en todos ellos
Excelente iluminación natural
Ideal para inversión o primera vivienda
LA PROPIEDAD SE OFRECE A LA VENTA PARA INVERSION, CON RENTA
Oportunidad inmobiliaria que combina ubicación estratégica, funcionalidad y buena conservación en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.5 % age · -2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 42 m² · 1 rooms · 1989USD 2,158/m²adjusted 2,158 · similarity 97
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 41 m² · 1 rooms · 2014USD 2,927/m²adjusted 2,605 · similarity 89
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 40 m² · 1 rooms · 2011USD 3,050/m²adjusted 2,737 · similarity 87
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 40 m² · 1 rooms · 2014USD 2,000/m²adjusted 1,771 · similarity 87
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 45 m² · 1 rooms · 1981USD 1,289/m²adjusted 1,316 · similarity 85
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 44 m² · 1 roomsUSD 2,409/m²adjusted 2,368 · similarity 85
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings56 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 280 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 370 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 680 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 750 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 220 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 230 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 670 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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