1 / 5 · 18 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Azcuenaga 663
The facts
- Total size
- 34 m²
- Covered
- 34 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 54 years (1972)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Presentamos este excelente departamento de dos ambientes ubicado en una zona estratégica del barrio de Balvanera. Situado en un quinto piso, la unidad destaca por su funcionalidad, excelente distribución y un costo de mantenimiento sumamente competitivo.
Luminoso 2 Ambientes en Balvanera | Cocina Independiente | Bajas Expensas
Descripción General
Presentamos este excelente departamento de dos ambientes ubicado en una zona estratégica del barrio de Balvanera. Situado en un quinto piso, la unidad destaca por su funcionalidad, excelente distribución y un costo de mantenimiento sumamente competitivo.
Características de la Unidad:
Living-Comedor: Espacioso y versátil, ideal para generar un ambiente de descanso y un sector de comedor diario.
Cocina Independiente: Sector de cocina separado, lo que garantiza una mejor ventilación y organización del área social. Cuenta con mobiliario completo y buen espacio de guardado.
Dormitorio: Habitación cómoda con buena luz natural, permitiendo el ingreso de mobiliario estándar y placards.
Baño Completo: Baño de dimensiones generosas con bañera y terminaciones sólidas.
Disposición Lateral: Brinda una mayor tranquilidad acústica respecto al ruido de la calle, manteniendo una correcta circulación de aire.
Información del Edificio:
Mantenimiento: El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación.
Accesibilidad: Cuenta con dos ascensores automáticos.
Bajas Expensas: Valor aproximado de $50.000, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de renta.
Ubicación Estratégica:
Emplazado en el corazón de Balvanera, con cercanía inmediata a múltiples medios de transporte (Subtes y diversas líneas de colectivos), centros comerciales, facultades y áreas de servicios.
¡No pierda la oportunidad de visitarlo!
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Sebastian Asenzo Reta Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo Reta, Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5303 / CSI 6747
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -1.1 % safety of the surroundings · +1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 34 m² · 2 rooms · 1973USD 2,029/m²adjusted 2,049 · similarity 91
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 34 m² · 2 roomsUSD 1,750/m²adjusted 1,719 · similarity 87
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 36 m² · 2 rooms · 1970USD 1,639/m²adjusted 1,669 · similarity 85
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 240 m · 37 m² · 2 rooms · 1971USD 1,486/m²adjusted 1,468 · similarity 83
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 34 m² · 1 rooms · 1976USD 1,618/m²adjusted 1,558 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 31 m² · 2 rooms · 1976USD 2,097/m²adjusted 1,985 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 330 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 370 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 140 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 350 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 740 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 270 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 350 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 590 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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