1 / 5 · 24 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Tucumán Al 2200
The facts
- Total size
- 37 m²
- Covered
- 36 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 55 years (1971)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 2 ambientes en venta, ubicado a tan solo 3 cuadras de la facultad de Medicina, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, sobre el límite entre Recoleta y Balvanera.
La propiedad se destaca por su excelente distribución, ofreciendo:
Un cómodo living-comedor con balcón francés,
Dormitorio con placard empotrado y balcón francés. Pisos de parquet,
Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacenas y cocina a gas.
Baño completo.
Lavadero separado y agua caliente por calefón a gas.
Superficies de los ambientes:
Living-comedor: 4,60 x 3,00 m.
Dormitorio: 3,00 x 3,00 m.
Cocina: 3,20 x 1,55 m.
Lavadero independiente: 1,70 x 0,90 m.
Pasillo de recepción: 1,60 x 0,80 m.
Ubicación estratégica
A 3 cuadras de l a Facultad de Medicina (UBA) y de la línea D de subte.
A 2 cuadras de la línea B de subte.
Próximo a múltiples universidades públicas y privadas.
Cercano a hospitales, sanatorios y centros de salud.
Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y acceso a la Línea D de Subte.
Rodeado de comercios, supermercados, cafeterías y todos los servicios necesarios para una vida cómoda.
Zona muy segura.
Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con excelente potencial de renta, tanto para alquiler tradicional como temporario, gracias a la constante demanda de estudiantes y profesionales de la zona.
Apto Crédito!
Expensas: $115.000.
No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita.
La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5.115.
Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +2.3 % safety of the surroundings · -2.2 % age · +1.7 % green space · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 280 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 350 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 750 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 160 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 270 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 530 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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