1 / 5 · 18 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Bartolome Mitre 3200
The facts
- Total size
- 38 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 69 years (1957)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Patricia De Sa
Departamento en Venta 2 Ambientes de Estilo en el barrio de Balvanera, límite con Almagro
Apto Profesional y de bajas expensas
IDEAL VIVIENDA, ATELIER O ESTUDIO CREATIVO
La propiedad conserva detalles originales de la arquitectura de época
Ofrece una práctica distribución de dos ambientes integrados, al frente
Cuenta con hall de recepción que da paso a un luminoso living comedor con pisos originales de parquet de madera natural, aberturas de arco con rejas tipo balcón frances, que aporta al ambiente calidez e iluminación natural
Sus techos altos con bovedilla de ladrillo a la vista, combinado con sus pisos originales y paredes con sectores de ladrillos a la vista, crean un ambiente cálido, acogedor y lleno de carácter
El sector de dormitorio, definido y con ventana al exterior, recibe abundante luz natural y excelente ventilación
Cocina funcional equipada con mesada de granito y bajo mesada
Baño completo con bañera y revestimentos en muy buen estado
Unidad muy luminosa, apacible, y bien distribuida, ubicada en un edificio de tan solo planta baja y un piso, lo que brinda mayor tranquilidad, privacidad y un ambiente residencial.
APTO PROFESIONAL - BAJAS EXPENSAS
Orientación Norte
Actualmente la unidad es 100% eléctrica, lo que contribuye a un bajo costo de mantenimiento. No obstante, el edificio cuenta con instalación de gas y la propiedad conserva la conexión, por lo que existe la posibilidad de rehabilitar el servicio, sujeto a las verificaciones y adecuaciones que correspondan
Ubicado sobre Bartolomé Mitre, en Balvanera, a pocos metros de Plaza Miserere y la estación Once, a pocas cuadras del Shopping Abasto
La zona ofrece una excelente conectividad mediante las líneas de Subte A (Plaza Miserere), H (Once), B (Carlos Gardel), la estación Once del Ferrocarril Sarmiento y una amplia red de colectivos, lo que permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras de las avenidas Corrientes, Rivadavia, Belgrano y Pueyrredón.
Próximo al Hospital General de Agudos J. M. Ramos Mejía.
Hospital Italiano Barrio Norte, de Clínicas José de San Martín y Sanatorio de la Trinidad Mitre.
Instituciones educativas, supermercados y una amplia oferta comercial y gastronómica.
LOS METROS CUADRADOS EXACTOS SALDRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO
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LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE.
LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE, DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.2 % age · -3.2 % safety of the surroundings · +1.8 % size · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 41 m² · 2 rooms · 1956USD 1,707/m²adjusted 1,742 · similarity 87
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 260 m · 38 m² · 2 rooms · 1966USD 1,842/m²adjusted 1,755 · similarity 86
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 420 m · 38 m² · 2 rooms · 1956USD 1,618/m²adjusted 1,558 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 42 m² · 2 rooms · 1975USD 1,786/m²adjusted 1,681 · similarity 80
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 440 m · 38 m² · 2 rooms · 1966USD 1,711/m²adjusted 1,595 · similarity 79
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 38 m² · 1 rooms · 1971USD 1,526/m²adjusted 1,431 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 370 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 460 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 230 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 380 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 640 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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