1 / 5 · 24 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Tucumán Al 2200
Les données
- Surface totale
- 37 m²
- Couverte
- 36 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 55 ans (1971)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 2 ambientes en venta, ubicado a tan solo 3 cuadras de la facultad de Medicina, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, sobre el límite entre Recoleta y Balvanera.
La propiedad se destaca por su excelente distribución, ofreciendo:
Un cómodo living-comedor con balcón francés,
Dormitorio con placard empotrado y balcón francés. Pisos de parquet,
Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacenas y cocina a gas.
Baño completo.
Lavadero separado y agua caliente por calefón a gas.
Superficies de los ambientes:
Living-comedor: 4,60 x 3,00 m.
Dormitorio: 3,00 x 3,00 m.
Cocina: 3,20 x 1,55 m.
Lavadero independiente: 1,70 x 0,90 m.
Pasillo de recepción: 1,60 x 0,80 m.
Ubicación estratégica
A 3 cuadras de l a Facultad de Medicina (UBA) y de la línea D de subte.
A 2 cuadras de la línea B de subte.
Próximo a múltiples universidades públicas y privadas.
Cercano a hospitales, sanatorios y centros de salud.
Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y acceso a la Línea D de Subte.
Rodeado de comercios, supermercados, cafeterías y todos los servicios necesarios para una vida cómoda.
Zona muy segura.
Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con excelente potencial de renta, tanto para alquiler tradicional como temporario, gracias a la constante demanda de estudiantes y profesionales de la zona.
Apto Crédito!
Expensas: $115.000.
No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita.
La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5.115.
Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % sécurité du quartier · -2,2 % âge · +1,7 % espaces verts · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 280 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAÉcole · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 350 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 750 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 160 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 270 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 530 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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