Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Tucumán Al 2200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
37 m²
Coberta
36 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 ambientes en venta, ubicado a tan solo 3 cuadras de la facultad de Medicina, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, sobre el límite entre Recoleta y Balvanera.
La propiedad se destaca por su excelente distribución, ofreciendo:
Un cómodo living-comedor con balcón francés,
Dormitorio con placard empotrado y balcón francés. Pisos de parquet,
Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacenas y cocina a gas.
Baño completo.
Lavadero separado y agua caliente por calefón a gas.
Superficies de los ambientes:
Living-comedor: 4,60 x 3,00 m.
Dormitorio: 3,00 x 3,00 m.
Cocina: 3,20 x 1,55 m.
Lavadero independiente: 1,70 x 0,90 m.
Pasillo de recepción: 1,60 x 0,80 m.
Ubicación estratégica
A 3 cuadras de l a Facultad de Medicina (UBA) y de la línea D de subte.
A 2 cuadras de la línea B de subte.
Próximo a múltiples universidades públicas y privadas.
Cercano a hospitales, sanatorios y centros de salud.
Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y acceso a la Línea D de Subte.
Rodeado de comercios, supermercados, cafeterías y todos los servicios necesarios para una vida cómoda.
Zona muy segura.
Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con excelente potencial de renta, tanto para alquiler tradicional como temporario, gracias a la constante demanda de estudiantes y profesionales de la zona.
Apto Crédito!
Expensas: $115.000.
No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita.
La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5.115.
Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESSEEPSP55k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.697/m²faixa USD 1.623–1.859/m² · para esta metragem USD 60.064–68.799
-12% vs. comparáveisPede USD 55.000; os comparáveis ajustados implicam USD 62.799.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % segurança do entorno · -2,2 % idade · +1,7 % áreas verdes · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Facultad De Medicina a 280 m (4 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 124
100
Segurança1.270 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
18
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 350 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,6 km
76
  • SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 280 m
  • SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 280 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscola · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 160 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidade · 270 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 350 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 530 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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