1 / 5 · 24 más en el avisoDepartamento En Venta De 2 Ambientes En Balvanera. Excelente Ubicación. Apto Crédito
Tucumán Al 2200
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 2 ambientes en venta, ubicado a tan solo 3 cuadras de la facultad de Medicina, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, sobre el límite entre Recoleta y Balvanera.
La propiedad se destaca por su excelente distribución, ofreciendo:
Un cómodo living-comedor con balcón francés,
Dormitorio con placard empotrado y balcón francés. Pisos de parquet,
Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacenas y cocina a gas.
Baño completo.
Lavadero separado y agua caliente por calefón a gas.
Superficies de los ambientes:
Living-comedor: 4,60 x 3,00 m.
Dormitorio: 3,00 x 3,00 m.
Cocina: 3,20 x 1,55 m.
Lavadero independiente: 1,70 x 0,90 m.
Pasillo de recepción: 1,60 x 0,80 m.
Ubicación estratégica
A 3 cuadras de l a Facultad de Medicina (UBA) y de la línea D de subte.
A 2 cuadras de la línea B de subte.
Próximo a múltiples universidades públicas y privadas.
Cercano a hospitales, sanatorios y centros de salud.
Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y acceso a la Línea D de Subte.
Rodeado de comercios, supermercados, cafeterías y todos los servicios necesarios para una vida cómoda.
Zona muy segura.
Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con excelente potencial de renta, tanto para alquiler tradicional como temporario, gracias a la constante demanda de estudiantes y profesionales de la zona.
Apto Crédito!
Expensas: $115.000.
No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita.
La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5.115.
Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +1,7 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes - En Venta - BalvaneraBalvanera · misma dirección · 36 m² · 2 ambUSD 1.386/m²ajustado 1.379 · similitud 93
Departamento 2 Ambientes Venta BalvaneraBalvanera · 180 m · 36 m² · 2 amb · 1970USD 1.639/m²ajustado 1.689 · similitud 89
Departamento En BalvaneraBalvanera · 190 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.004 · similitud 87
Monoambiente Con Cocina Y Baño Completo Al Frente Amplio Y LuminosoBalvanera · 100 m · 33 m² · 2 amb · 1976USD 1.545/m²ajustado 1.488 · similitud 85
Venta Balvanera Departamento Dos Ambientes Balcón Frente Apto CreditoBalvanera · 220 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 1.800/m²ajustado 1.855 · similitud 84
Venta Depto. 2 Ambientes | BalvaneraBalvanera · 220 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 1.800/m²ajustado 1.859 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 280 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 750 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 160 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 270 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 530 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.