Departamento En Venta De 2 Ambientes En Balvanera. Excelente Ubicación. Apto Crédito — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta De 2 Ambientes En Balvanera. Excelente Ubicación. Apto Crédito

Tucumán Al 2200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 2 ambientes en venta, ubicado a tan solo 3 cuadras de la facultad de Medicina, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, sobre el límite entre Recoleta y Balvanera.
La propiedad se destaca por su excelente distribución, ofreciendo:
Un cómodo living-comedor con balcón francés,
Dormitorio con placard empotrado y balcón francés. Pisos de parquet,
Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacenas y cocina a gas.
Baño completo.
Lavadero separado y agua caliente por calefón a gas.
Superficies de los ambientes:
Living-comedor: 4,60 x 3,00 m.
Dormitorio: 3,00 x 3,00 m.
Cocina: 3,20 x 1,55 m.
Lavadero independiente: 1,70 x 0,90 m.
Pasillo de recepción: 1,60 x 0,80 m.
Ubicación estratégica
A 3 cuadras de l a Facultad de Medicina (UBA) y de la línea D de subte.
A 2 cuadras de la línea B de subte.
Próximo a múltiples universidades públicas y privadas.
Cercano a hospitales, sanatorios y centros de salud.
Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y acceso a la Línea D de Subte.
Rodeado de comercios, supermercados, cafeterías y todos los servicios necesarios para una vida cómoda.
Zona muy segura.
Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con excelente potencial de renta, tanto para alquiler tradicional como temporario, gracias a la constante demanda de estudiantes y profesionales de la zona.
Apto Crédito!
Expensas: $115.000.
No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita.
La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5.115.
Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.697/m²rango USD 1.623–1.859/m² · para esta superficie USD 60.064–68.799
-12 % vs. comparablesPide USD 55.000; los comparables ajustados implican USD 62.799.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +1,7 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Facultad De Medicina a 280 m (4 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 124
100
Seguridad1.270 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
18
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,6 km
76
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 m
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 280 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 160 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 270 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 350 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 530 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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