5-room Apartment in Balvanera

Departamento 4 Ambientes con Dependencia y Balcón Corrido – Luminoso – Oportunidad por Valor m²Departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado al contrafrente con vista abierta y orientación oeste, lo que le brinda muy buena luminosidad durante gran parte del día. La propiedad cuenta con 88 m² cubiertos y 6, 5 m² de balcón semicubierto, con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios amplios. El living comedor se vincula con un balcón corrido al contrafrente, generando un ambiente agradable y con buena entrada de luz natural. Dispone de tres dormitorios con placard, más dependencia de servicio o cuarto dormitorio, lo que brinda gran versatilidad de uso (escritorio, home office, cuarto de huéspedes, etc.). La cocina es amplia, ventilada y fue renovada, no es original, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad. Cuenta además con toilette, pisos de madera en buen estado y muy buen potencial de actualización para quien desee modernizar algunos espacios. El edificio posee dos ascensores y encargados, asegurando buen mantenimiento general. Ubicación estratégica: Situado en Balvanera, a metros del límite con Recoleta, en una zona con excelente conectividad, transporte y servicios. Un diferencial clave: El valor por m² es considerablemente más bajo que en Recoleta, lo que convierte a esta propiedad en una muy buena oportunidad por ubicación y metros. Características principales4 ambientes3 dormitorios con placardDependencia de servicio / 4º dormitorioToiletteBalcón corrido al contrafrenteOrientación oesteVista abiertaPisos de maderaCocina amplia y renovada88 m² cubiertos6, 5 m² semicubiertosEdificio con 2 ascensoresEncargadomedidas aproximadascuarto pequeño contra frente 3, 85x2, 40?? =? 9, 24Cuarto contra frente 3, 08x2, 84?? =? 8, 747Cuarto hacia el frente 2, 85x3, 80?? =? 10, 83Living 7x3, 18?? =? 22, 26Cuarto Servicio 2, 08x3, 80?? =? 7, 904Cocina 3, 20x2, 71?? =? 8, 672Toilette 2, 40x0, 82?? =? 1, 968Baño 1, 62x2?? =? 3, 24Recibidor 1, 64x1, 82?? =? 2, 985