1 / 5 · 19 more in the ad5-room Apartment in Balvanera
Lavalle Al 1900
The facts
- Total size
- 94 m²
- Covered
- 94 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Oportunidad de Inversión en Lavalle 1900 2 Unidades Independientes con Alto Potencial de Renta A Reciclar
Excelente oportunidad de inversión en ubicación estratégica del centro de la ciudad. Propiedad única de 94 m2 totales ubicada en un 5o piso al frente, compuesta por dos unidades funcionales independientes, ideal para reciclar y generar múltiples fuentes de ingreso.
Su configuración permite desarrollar distintas estrategias de renta: alquiler tradicional, alquiler temporario o uso profesional, maximizando la rentabilidad en una zona de alta demanda permanente.
Distribución actual:
Departamento principal de 3 dormitorios
Monoambiente independiente
Ambas unidades con acceso propio
Superficie total: 94 m2
Piso alto, con buena luminosidad
Disposición al frente
La independencia entre ambas unidades brinda gran flexibilidad, permitiendo alquilar por separado y optimizar el retorno mensual.
Potencial de desarrollo:
Ideal para reciclar y revalorizar
Posibilidad de generar doble renta
Apto profesional
Excelente opción para alquiler residencial o temporario
Gran potencial de valorización post reciclaje
Perfecto para inversores que buscan crear valor a través de la renovación y obtener una renta superior al promedio.
Ubicación estratégica:
Ubicado en Lavalle al 1900, en pleno corredor céntrico, con acceso inmediato a:
Medios de transporte (Subte, colectivos)
Universidades y centros educativos
Oficinas y polos laborales
Comercios, servicios y espacios culturales
Zona con demanda constante tanto residencial como profesional.
Ideal para:
Inversores que buscan renta inmediata y potencial de valorización
Desarrollo de alquiler temporario
Uso mixto residencial/profesional
Proyecto de reciclaje con alta proyección
Una propiedad versátil, con excelente metraje y múltiples posibilidades de explotación.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +2.3 % age · +1.8 % size · -1.7 % green space · -1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 330 m · 93 m² · 5 rooms · 1976USD 1,602/m²adjusted 1,621 · similarity 80
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 390 m · 91 m² · 5 rooms · 1971USD 1,978/m²adjusted 1,913 · similarity 80
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 80 m² · 4 rooms · 1976USD 1,750/m²adjusted 1,705 · similarity 79
5-room Apartment in MonserratMonserrat · 210 m · 108 m² · 5 rooms · 1980USD 1,481/m²adjusted 1,560 · similarity 76
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 107 m² · 5 rooms · 1970USD 1,495/m²adjusted 1,629 · similarity 75
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 104 m² · 4 rooms · 1981USD 808/m²adjusted 846 · similarity 74
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 200 m
- SCallaoSubte · Línea D · 420 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel secundario común · 140 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 610 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 640 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 140 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversity · 180 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 60 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 500 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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