1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Depto 4 Ambientes Con Dependencia Estilo Frances - Balvanera
Av Rivadavia Al 2800
Ficha
- Superficie total
- 140 m²
- Cubierta
- 102 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Semipiso de categoría con patio y arquitectura de época 140 m2
Ubicado en primer piso al frente con orientación norte, este semipiso se destaca por su sólida construcción y una distribución generosa que prioriza los espacios amplios y la circulación fluida.
La recepción se compone de un living y comedor independientes, conectados entre sí mediante aberturas originales de madera y vidrio repartido, aportando carácter y elegancia. Pisos de roble en espiga, techos altos y detalles de época refuerzan la identidad de la propiedad.
Cuenta con varios ambientes de cómodas dimensiones, ideales tanto para uso residencial como para quienes buscan integrar espacios de trabajo o estudio dentro del hogar.
La cocina, de estilo original, ofrece la posibilidad de ser actualizada según necesidades, manteniendo la estructura funcional existente.
Hacia el contrafrente se desarrolla un amplio patio, que aporta expansión y múltiples posibilidades de uso.
Una propiedad con impronta clásica, ideal para quienes valoran la calidad constructiva y el potencial de renovación.
Comunicate y coordina tu visita al 11.4.180.9090
AVISO LEGAL
Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
OBREGóN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGóN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +11 % antigüedad · +4,9 % baños · +1 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 5 Ambientes En Venta - BalvaneraBalvanera · 100 m · 147 m² · 5 amb · 1957USD 1.088/m²ajustado 1.155 · similitud 78
Venta Depto De Estilo-6amb C/ Luz Y Balcon-onceBalvanera · 110 m · 123 m² · 6 amb · 1936USD 1.089/m²ajustado 1.241 · similitud 75
Venta Departamento 4 Ambientes Con Dependencia Mas Balcon BalvaneraBalvanera · 160 m · 142 m² · 4 amb · 1966USD 1.148/m²ajustado 1.106 · similitud 72
Av Jujuy 600 Balvanera 5amb U$190.000Balvanera · 70 m · 170 m² · 5 amb · 1956USD 1.118/m²ajustado 1.108 · similitud 70
Departamento En Avenida Rivadavia 3000Balvanera · 280 m · 116 m² · 5 ambUSD 818/m²ajustado 804 · similitud 65
Departamento Antiguo De Amplios Ambientes.Balvanera · 440 m · 148 m² · 7 amb · 1933USD 1.385/m²ajustado 1.562 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 100 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 150 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 170 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 460 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 800 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.