1 / 5 · 16 more in the ad10-room Apartment in Balvanera
Hipolito Yrigoyen 2000
The facts
- Total size
- 185 m²
- Covered
- 175 m²
- Rooms
- 10
- Bedrooms
- 9
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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SEMIPISO AL FRENTE A 1 CUADRA DEL CONGRESO – IDEAL INVERSORES
-Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 2000 – Balvanera, Capital Federal
-Precio: USD 210.000
-Superficie total: 185 m²
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad, a solo una cuadra del Congreso de la Nación y con inmejorable conectividad.
Se trata de un luminoso semipiso al frente, con amplio metraje y gran potencial de renta.
Características principales:
-185 m² totales
-9 dormitorios
-2 baños completos
-Cocina independiente
-Lavadero
-Balcón al frente
-Depósito
-Excelente vista abierta a la ciudad
-Sin cochera
La propiedad se destaca por su amplitud y distribución funcional, ideal para:
-Inversión para renta
-Residencia estudiantil
-Oficinas / consultorios
-Alquiler temporario
- Proyecto de coliving
Ubicación privilegiada, con acceso a múltiples líneas de colectivo, subte y cercanía a universidades, centros médicos y administrativos.
/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -1.8 % size · +1.6 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 184 m² · 4 rooms · 1964USD 895/m²adjusted 836 · similarity 70
6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 159 m² · 6 rooms · 1947USD 1,000/m²adjusted 980 · similarity 63
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 180 m² · 5 rooms · 1906USD 1,661/m²adjusted 2,010 · similarity 63
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 167 m² · 4 rooms · 1957USD 1,647/m²adjusted 1,553 · similarity 63
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 158 m² · 5 rooms · 1951USD 1,266/m²adjusted 1,205 · similarity 62
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 220 m · 164 m² · 4 rooms · 1960USD 785/m²adjusted 738 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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