1 / 5 · Ещё в объявлении: 16Квартира, 10 комн., Balvanera
Hipolito Yrigoyen 2000
Характеристики
- Общая площадь
- 185 м²
- Крытая
- 175 м²
- Комнаты
- 10
- Спальни
- 9
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
SEMIPISO AL FRENTE A 1 CUADRA DEL CONGRESO – IDEAL INVERSORES
-Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 2000 – Balvanera, Capital Federal
-Precio: USD 210.000
-Superficie total: 185 m²
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad, a solo una cuadra del Congreso de la Nación y con inmejorable conectividad.
Se trata de un luminoso semipiso al frente, con amplio metraje y gran potencial de renta.
Características principales:
-185 m² totales
-9 dormitorios
-2 baños completos
-Cocina independiente
-Lavadero
-Balcón al frente
-Depósito
-Excelente vista abierta a la ciudad
-Sin cochera
La propiedad se destaca por su amplitud y distribución funcional, ideal para:
-Inversión para renta
-Residencia estudiantil
-Oficinas / consultorios
-Alquiler temporario
- Proyecto de coliving
Ubicación privilegiada, con acceso a múltiples líneas de colectivo, subte y cercanía a universidades, centros médicos y administrativos.
/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -1,8 % площадь · +1,6 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 50 м · 184 м² · 4 комн. · 1964USD 895/m²с поправкой 836 · сходство 70
Квартира, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 150 м · 159 м² · 6 комн. · 1947USD 1 000/m²с поправкой 980 · сходство 63
Квартира, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 20 м · 180 м² · 5 комн. · 1906USD 1 661/m²с поправкой 2 010 · сходство 63
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 167 м² · 4 комн. · 1957USD 1 647/m²с поправкой 1 553 · сходство 63
Квартира, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 158 м² · 5 комн. · 1951USD 1 266/m²с поправкой 1 205 · сходство 62
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 220 м · 164 м² · 4 комн. · 1960USD 785/m²с поправкой 738 · сходство 58
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 240 м
- SPascoSubte · Línea A · 350 м
- EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
- EPROYECTO SURШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 320 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 440 м
- UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 310 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesУниверситет · 340 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 800 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.