1 / 5 · 16 más en el avisoDepartamento Semipiso En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires
Hipolito Yrigoyen 2000
Ficha
- Superficie total
- 185 m²
- Cubierta
- 175 m²
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 9
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
SEMIPISO AL FRENTE A 1 CUADRA DEL CONGRESO – IDEAL INVERSORES
-Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 2000 – Balvanera, Capital Federal
-Precio: USD 210.000
-Superficie total: 185 m²
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad, a solo una cuadra del Congreso de la Nación y con inmejorable conectividad.
Se trata de un luminoso semipiso al frente, con amplio metraje y gran potencial de renta.
Características principales:
-185 m² totales
-9 dormitorios
-2 baños completos
-Cocina independiente
-Lavadero
-Balcón al frente
-Depósito
-Excelente vista abierta a la ciudad
-Sin cochera
La propiedad se destaca por su amplitud y distribución funcional, ideal para:
-Inversión para renta
-Residencia estudiantil
-Oficinas / consultorios
-Alquiler temporario
- Proyecto de coliving
Ubicación privilegiada, con acceso a múltiples líneas de colectivo, subte y cercanía a universidades, centros médicos y administrativos.
/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -1,8 % superficie · +1,6 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad! Valor M2 U$s 917 Venta Depto 8 Amb BalvaneraBalvanera · 50 m · 184 m² · 4 amb · 1964USD 895/m²ajustado 836 · similitud 70
Venta Semipiso 6 Ambientes Al Frente En Balvanera | Apto Credito Y Apto ProfesionalBalvanera · 150 m · 159 m² · 6 amb · 1947USD 1.000/m²ajustado 980 · similitud 63
Departamento en Venta 5 Ambientes Balvanera Pb Patios CategoriaBalvanera · 20 m · 180 m² · 5 amb · 1906USD 1.661/m²ajustado 2.010 · similitud 63
Venta Depto 4 Ambientes Dep Terraza BalvaneraBalvanera · 210 m · 167 m² · 4 amb · 1957USD 1.647/m²ajustado 1.553 · similitud 63
Venta Semi - Piso 5 Ambientes BalvaneraBalvanera · 140 m · 158 m² · 5 amb · 1951USD 1.266/m²ajustado 1.205 · similitud 62
Departamento 4 Ambientes Apto Credito. Apto Profesional.Balvanera · 220 m · 164 m² · 4 amb · 1960USD 785/m²ajustado 738 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 240 m
- SPascoSubte · Línea A · 350 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 440 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 340 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 800 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.