4-room Apartment in Balvanera — photo 1 of 51 / 5 · 18 more in the ad
Apartment · For sale · Balvanera

4-room Apartment in Balvanera

Hipólito Yrigoyen Al 2900

Agency42 days listed

The facts

Total size
65 m²
Covered
64 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
30 years (1996)
Aspect
Este
Parking spaces
0
Expensas
ARS 201,000 / month

Original description, in Spanish

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MUY LINDO 4 AMBIENTES C/ COCHERA FIJA CUBIERTA Y 2 BAñOS COMPLETOS | Piso Alto Luminoso en Balvanera
Se ofrece a la venta luminoso departamento de 4 ambientes con cochera y baulera. El departamento se encuentra en un edificio de buena calidad constructiva, orientación este, lo que le otorga una excelente luminosidad durante todo el día.
Excelente ubicación muy cerca de todos los medios de transporte.
Subtes cercanos
PLAZA DE MISERERE (Línea A),
PLAZA ONCE (Línea H),
VENEZUELA (Línea H)
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194
Piso alto con vista abierta
APTO CRéDITO
Para mas información, envíanos tu consulta.
CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020
"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340)
La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación:
Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPSEEEPSHPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,628/m²range USD 1,292–1,712/m² · for this size USD 84,000–111,250
In line with the comparablesIt asks USD 105,000; the adjusted comparables imply USD 105,831.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -10.9 % safety of the surroundings · +7.1 % age · +4.9 % bathrooms · +2.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings68 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Plaza De Miserere 190 m away (2 min walk) · 30 bus lines within 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64
100
Safety2,144 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools18 within 800 m · nearest 150 m away
100
Green spacePlaza Miserere 200 m away · 2 within 500 m
87
HealthHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia 690 m away
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 190 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 300 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 200 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 200 m
  • PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 340 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 550 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolice station · 970 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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