Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Hipólito Yrigoyen Al 2900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
65 m²
Coberta
64 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 201.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

MUY LINDO 4 AMBIENTES C/ COCHERA FIJA CUBIERTA Y 2 BAñOS COMPLETOS | Piso Alto Luminoso en Balvanera
Se ofrece a la venta luminoso departamento de 4 ambientes con cochera y baulera. El departamento se encuentra en un edificio de buena calidad constructiva, orientación este, lo que le otorga una excelente luminosidad durante todo el día.
Excelente ubicación muy cerca de todos los medios de transporte.
Subtes cercanos
PLAZA DE MISERERE (Línea A),
PLAZA ONCE (Línea H),
VENEZUELA (Línea H)
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194
Piso alto con vista abierta
APTO CRéDITO
Para mas información, envíanos tu consulta.
CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020
"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340)
La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación:
Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPSEEEPSHPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.628/m²faixa USD 1.292–1.712/m² · para esta metragem USD 84.000–111.250
Em linha com os comparáveisPede USD 105.000; os comparáveis ajustados implicam USD 105.831.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -10,9 % segurança do entorno · +7,1 % idade · +4,9 % banheiros · +2,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Miserere a 190 m (2 min a pé) · 30 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64
100
Segurança2.144 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 200 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 690 m
100
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 190 m
  • SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 300 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 200 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 550 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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